购买商品住宅是可以免交人防工程建设费的，开发商也可以将作为人防工程的地下车库的使用权交付于(包括以赠送的非牟利形式)购房者使用，但免费使用并不代表就 购房者承担还是由开发商承担，建议在事前做好约定，以免产生纠纷。对于地面停车库、停车位，依据《物权法》第74条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷 ...
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的具体办法。因此，为实现定分止争，达到物尽其用，构建科学和精确的地下建设用地使用权登记制度势在必行。（四）权利冲突解决规则缺乏可操作性土地立体利用的结果， 率为2.0）的20%收取。面向社会提供公共服务的地下停车库和用地单位利用自有土地开发建设的地下停车库，可以划拨方式供地，但不得进行分割转让、销售或 ...
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有机组成部分，开发商在归集建设开发成本和费用时须将地下车库和小区配套设施记入开发成本，因此，地下车库和配套设施系房产，应该合并计算缴纳房产税。《 ）。 [30]参见注[16]。 [31]《土地增值税暂行条例》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人， ...
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不同户型、不同公共配套设施、不同品牌的价格！c. 一定要五证齐全。国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（ ，不能办理独立的产权，那么开发商也就无权处分，车库的产权：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据 ...
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我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位、车库可以作为建筑物的专有部分而成为建筑物区分 才能发挥使用价值，比如水电设施之于房屋、电梯之于建筑物的关系。但是车位、车库和房屋之间的关系并不等同于水电设施和房屋之间、电梯与建筑物之间所具有的 ...
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包容于普通地上权之中进行一体规定，而是在普通地上权规定于第265条之外单独就地下空间权(空间地上权)予以专门规定。这样，日本民法上的地上权除传统的普通地上权 更主要的是利用地表上下的空间，如出让取得建设用地使用权的房地产开发商需使用地下一定范围的空间夯地基或者建造车库。如果不承认地表权人享有一定空间的 ...
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包容于普通地上权之中进行一体规定，而是在普通地上权规定于第265条之外单独就地下空间权(空间地上权)予以专门规定。这样，日本民法上的地上权除传统的普通地上权 更主要的是利用地表上下的空间，如出让取得建设用地使用权的房地产开发商需使用地下一定范围的空间夯地基或者建造车库。如果不承认地表权人享有一定空间的 ...
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，《物权法》第七十四条第二款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建议大家在签订购房合同时 ，归属于开发商既无法律上的依据，也不符合公平原则。如果开发商保留地下车库的房产权，业主享有土地使用权，显然违反了房地一体制度。依照房随地走、房地一体规则， ...
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6.1.1物业管理纠纷的表现形式 物业管理纠纷的主要表现形式有： 对人防、地下车库、绿地、停车场权属不明而引发的业主、业主委员会与开发商的纠纷；因业主 管理公司指导监督的不满。 （4）物业管理自治权类纠纷。主要是业主、物业使用权人、业主会议、业主委员会业主团体在民主自治权益方面发生的纠纷。例如业主不 ...
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但绝对不能被不明不白的忽悠，认为车位买的就是你的，无论如何，买的也只是使用权而已。所以，如果能够与开发商签订价格优惠而且租期较长的车位租赁合同，则是 用车堵住路口，导致交通中断约4个小时。20日，该小区地下车库开始实行封闭式管理，未购买车位的业主不准地下停车，业主认为开发商只卖不租，意在逼业主买车位， ...
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