后一种意见。 3、关于房屋租赁费、物业费诉讼时效期间的起算问题。房屋租赁费、物业费的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间 确认的债务为其个人债务。 7、关于离婚案件中精神损害赔偿数额如何掌握的问题。侵权人与受害人之间存在特殊关系，如婚姻关系，并不能将侵权人排除在承担侵权 ...
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低价补足到正常价格后，使该行为有效，使撤销权消灭？这是立法当时未考虑到的问题。法院审理债权人撤销权诉讼，经审理查明，符合第74条第1款第2句规定 并没有实际意义，只是倡导性规定，法院只要查明业主拖欠物业费并且逾期不缴纳的，就应当判决业主缴纳。对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈 ...
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被告取得的非法利益收缴后将上缴国库，不存在胜诉后如何在多个原告之间分配利益的问题，因此，共同原告的设置在程序上和实体上均无什么障碍。鉴于原告是 垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除 ...
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纠纷的根源，同时从行政、司法和立法三个角度提出解决物业服务纠纷的解决路径。 【关键词】业主；物业公司；开发商 【写作年份】2008年 【正文】 随着我国社会主义 件，到2006年突破3万件，增长了近8倍，占民事案件的比例也由217%上升到1116%[2]。物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计，物业 ...
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获得建设用地使用权，因此不存在于别人的土地上发生添附的问题。因此，依据添附理论来解决车位、车库的权利归属没有充分的说服力。[12] 第二，强调车位、车库 配套商业设施如：独立的物业用房、会所和车位、车库等有可能是开发商自己缴纳的土地使用费，但是，这些设施的建设成本无一例外地以配套设施费为名，分摊到整个 ...
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的人防工程在解释论上不归国家所有，在立法论上也无归国家所有的必要。接下来的问题是人防工程究竟为开发商所有还是业主共有。 （二）归开发商所有： 为破产财产？人防工程能否成为强制执行的标的？业主的权益又当如何维护？[34]实践中将允许开发商出售人防车位的使用权或者允许开发商通过物业公司经营人防车位当成是对 ...
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010件，到2006 年突破3 万件，增长了近8 倍，占民事案件的比例也由217 %上升到1116 %[2].物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计， 的自律意识，预防和减少前期物业管理活动的中的纠纷[7]. 三、物业纠纷的多元化解决途径 减少物业纠纷的有效途径的探寻，需要政府各职能部门、司法机关、 ...
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是允许的，但是首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为解除合同，并给 ；第三，在《物业管理条例》中对物业服务合同终止时的有关事项如业主欠缴的物管费如何支付、物业管理公司代收代缴的水电费如何清算等问题作出明确规定。 ...
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或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5 )开发商出具《实测面积 ，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。4)物业可能会催促交付物业费等费用。但根据最新规定，开发商不得以先交物业费等 ...
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区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法》第六章的立法取向及其基本内容，并提出其存在的相关问题与解决对策，俾作为日后最高人民法院为司法解释或法院判决 垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、 ...
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