实践中，二手房买卖合同中签订之后，经常会出现卖方不配合买方办理房屋过户手续，买方作为原告向法院提起诉讼要求卖方继续履行合同，并配合办理房屋所有权变更 合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。但对于当事人要求办理房屋过户手续的诉讼请求，其争议标的是交付不动产还是其他标的并未给出明确的说明。 ...
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分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请 其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房管局办理过户需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证书；3、继承人身份证及复印件 ...
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或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同 对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户义务的，如何处理? 答：在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买 ...
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并填写相关内容，用白纸黑字来切实维护自身消费权益。4、交款后发现车辆不能过户怎么办？答：除非原车主同意退款，否则没有其他有效的补救措施。这也就是说， 齐全，避免亡羊补牢为时晚矣的情况出现。5、买到存在质量问题的二手车交易应该如何应对？答：无论是从个人还是经纪公司那里买二手车，交易完成之后才发现车辆存在 ...
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所有权转移手续。虽然第一个房屋买卖合同签订在先，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【 ，胡某取得房屋所有权。 尽管姜某没有取得房屋所有权，但这是因未办理房屋过户手续造成的，而不是买卖合同无效的法律后果，如果买卖合同无效，即使双方 ...
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达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生了解到该房产系某单位集资建房，产权证尚在办理中，交易时 相关法律法规，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任。对于朱女士如何维权的问题，若买房前原房主已经知情并恶意隐瞒，朱女士可以要求补偿;如果房龄 ...
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车辆买卖中未办理过户的机动车致人损害的责任主体如何确定，理论与司法实务中意见分歧较大。在原机动车所有人是否承担责任上，司法实务中存在着 ,不属于有效司法解释,各地法院指导意见中规定不一,因此,笔者建议最高人民法院应尽快就未过户车辆致人损害的责任主体确定等相关问题出台有效司法解释,以有利于司法实践。 ...
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债务无力偿还，拿到洪先生支付的购房款后已逃匿到外地。洪先生现在不知道该如何是好，只好向法律专家求助：怎么办？ （文中人物系化名） 【案例点评】 洪先生也早已支付了全部购房款，并实际占有、使用（装修）该房屋，且过户登记手续目前正在厦门市国土资源与房产管理局办理过程中。根据《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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由法律明确作出规定。那么，对于车辆买卖未经登记情况下如果转移了占有，应当如何认定?笔者认为，应当认定为所有权转移，理由如下： 第一，车辆本质上属于动产范畴 的司法原则，审判实践部门应当本着公平合理的观念对案件进行裁判。车辆买卖未经过户登记但转移占有的情况下，买受人对机动车已经具有事实上的支配地位，体现 ...
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为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 是无效的。 如果立遗嘱处分的是房子、车辆等无法分割的共同共同财产又如何处理，本人认为,虽然房子无法分割，但是不能就认定遗嘱无效，而应当认为立 ...
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