四条海事请求人申请扣押船舶的，海事法院应当责令其提供担保。但因船员劳务合同、海上及通海水域人身损害赔偿纠纷申请扣押船舶，且事实清楚、权利义务关系明确 发布拍卖公告的规定。 第十一条拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。 第十二条海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。保留 ...
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条 海事请求人申请扣押船舶的，海事法院应当责令其提供担保。但因船员劳务合同、海上及通海水域人身损害赔偿纠纷申请扣押船舶，且事实清楚、权利义务关系明确 拍卖公告的规定。 第十一条 拍卖船舶由拍卖船舶委员会实施，海事法院不另行委托拍卖机构进行拍卖。 第十二条 海事法院拍卖船舶应当依据评估价确定保留价。保留 ...
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餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某，为了经营的需要其对于 进行简单的装修。 2011年5月12日，李某的用于出租的房屋被法院委托拍卖公司进行拍卖，并予以公告。在此期间，有很多的人来看房屋，2011年5月 ...
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而导致拍卖价款过低或无法成交，则应将租赁权除去，然后再委托拍卖；如在拍卖前没有除去租赁权，在拍卖成交后，买受人基于其购买的特殊用途，需要除去设定在 取得执行名义，再请求对其强制执行。但如果抵押权设定在先，租赁权设定在后，租赁合同对受让人不具有约束力，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，租赁 ...
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的成交价等因素后确定。 ■人民法院不宜作为没收保证金的主体，不宜没收原买受人的保证金。但拍卖机构可以依拍卖合同的约定没收原买受人的保证金。 ■重新 拍卖前向人民法院预交保证金。人民法院的拍卖事项，应当委托具有相应资质的拍卖中介机构进行依法拍卖。同时，竞买人于拍卖前向拍卖机构预交保证金的情况普遍存在。在 ...
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c、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得 年1月24日，水务公司以委托人身份与拍卖公司签订委托拍卖合同，同年2月6日，拍卖公司对上述股权进行了拍卖，并由某投资公司以最高价买受。根据拍卖 ...
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日，某自来水公司形成董事会决议，决定将其持有的100万股某银行的国有法人股，全权委托某水务公司办理转让事宜。所转让的法人股已经过资产评估公司评估并报国资委备案。 年1月24日，水务公司以委托人身份与拍卖公司签订委托拍卖合同，同年2月 6日，拍卖公司对上述股权进行了拍卖，并由某投资公司以最高价买受。根据 ...
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请求确认出租人与第三人的买卖合同无效，并要求以第三人的同等价格直接买受承租房屋。 案例二：在房屋承租期间，出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋，拍卖 之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的出租人因利益原因擅自解除合同的案件有所增多，尤其是出租人故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由解除合同的 ...
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期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程 委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。建设工程合同中，有些建筑工程必须实行监理，属于强制性规定，旨在 ...
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的房产及土地使用权以清偿期债务，法院受理后一般会委托拍卖公司进行拍卖，拍卖公司在拍卖前一般会拍卖公告中明确告知拍卖房地产的涉及的相关税收由买受人承担，并要求 缴税款。但买受人救济途径尚不明确。 五、因应纳税额占拍卖成交价30%以上，买受人有权要求撤销买卖合同，理由是显示公平，撤销权的除斥期间为一年。 ...
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