归房产所有人个人所有。婚前购买的房产在婚后出租而取得的租金收益被认为是夫妻共同进行经营后的收入，故原则上是共同所有的财产。只有产权人能够证明经营管理只由 考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献，则可 ...
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归房产所有人个人所有。婚前购买的房产在婚后出租而取得的租金收益被认为是夫妻共同进行经营后的收入，故原则上是共同所有的财产。只有产权人能够证明经营管理只由 考虑的。如果另一方对出租所得的收益没有贡献，则无权要求分割产权人基于婚前个人财产而得到的利益。反过来说，如果另一方能证明其对租金收益作出了贡献，则可 ...
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按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、婚后买房的注意事项共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房 写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒 ...
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婚前财产的增值，但其举不出证据证实自己的主张，故这笔增值财产应作为夫妻共同财产处理。 李某婚后业余时间从事炒股，黄某对股票增值部分其实也作出了贡献。不能认为黄某没有参与炒股，就对股票增值部分没有付出。李某有时以自己的工资收入注入股市，为股票的增值提供了资金支持。另一方面，黄某在家庭生活中承担了较多 ...
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制度的必然选择。[8] 第三，明确排除适用婚后所得共有规则的具体标准。如前所述，婚后所得共有制并不排斥婚后夫妻个人财产的存在，当事人可以约定排除共有，法律 地位；（2）不利于保障交易安全；(3)容易引发管理权纠纷；(4)分割共有财产时，有不公平之嫌；(5)缺乏内部调节机制。{2}17-19 当前，我国 ...
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的保护制度。物权法在第六十四条至第六十六条规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人合法的储蓄、投资 产生的利息也应该是个人的。但按婚姻法,存款本金是婚前财产，属于个人财产，婚后所产生的利息应是夫妻共同财产。[iv]本文认为，银行利息不能与劳动者的劳动收益 ...
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、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。夫妻共同财产主要是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，从法律性质上讲，属于共同共有。物权法 共有财产权平等保护的角度提供了基本的法理依据。我们认为，双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院请求分割时，虽然该项民事权利最终是否能被司法 ...
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，陈先生在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。因此，刘小姐要求分割结婚后8年来的租金收入是有法律依据的，应该能得到法院的支持。 一个推定原则。即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间的所得的租金首先推定为夫妻共同所有。但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行的，则 ...
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夫妻共有财产主要包含如下四种：第一是夫妻婚姻期间二者的工资和奖金；第二是夫妻婚姻期间的生产、经营收入；第三是夫妻婚姻期间知识产权收益；第三是继承他人或者 按约定，无约定按法定”的原则。《婚姻法》第十九条规定就规定了夫妻可以随意约定如何分配婚前婚后财产，但是其约定应采用书面形式才具有法律效力。对夫妻财产 ...
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财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产，具体区分如下：1、婚后取得的 财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的 ...
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