条件对于普通人来说还买不起汽车。所以，旧小区并没有像现在的新小区一样有停车的配套设施，如：地下车库、地上停车位等。但是，随着我国经济的发展， 共和国城市居民委员会组织法》看出，居民委员会虽然是群众性自治组织，但是居民委员会有义务管理小区建设，有义务制止抢车位的行为。 要改变抢车位、私安地锁无人问津的 ...
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，办理了申请正式车牌的手续，但当天未拿到车牌。3月11日晚，她在小区地下车库移库时发生刮擦，车身和车灯有不同程度损伤，遂立即拨打中国人保95518热线报 投的保，“这说明保险公司认可投保车辆是无牌状态，而且我的车出险地点是在小区车库，并没有违反交通法规，不属于保险公司所说的免责条款！” 律师点评：临牌 ...
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一、案情背景简介眼下在一些收费停车场里，“只收费不担责”成了一种行业潜规则。一些小区物业管理处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生的损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任”的条款，这种“免责条款”，对车主来说是不公平的，而且在 ...
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先生一家购买了康达公寓住房一套。次年，龚先生又向房产商购买了该小区地下自行车库一间、地面停车位一个。在收到了房产商开具的钱款收据后，龚先生一家 明光市人民法院对这起商品房销售合同纠纷案进行一审宣判，判决开发商在九十日内将小区二区主电缆进行改造，将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆。（2008 ...
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。例如，在北京有3000多个住宅小区，按照政府规划要求配建的防空地下室有1000万平方米以上，每年用作地下车库、地下办公用房出租的收益超过百亿人民币 版，第164页。 [37]参见黄吉祥：《建筑物区分所有权理论之研究兼论地下停车位》，台湾辅仁大学法律学研究所2009年硕士学位论文，第181页。 [38 ...
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共有。在停车位扩张建与不建争执中，应当把握以下两点：如果扩建的停车位，属于小区原先设计规划用于停车位的，允许扩建该停车位；但如果不是设计规划用于停车位而改建 权要求停止改建。 车位归属的方式 某小区有2400户业主，地面车位250多个，地下车库分为两层，地下一层是车库，地下二层是人防工程（用作了车库） ...
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即：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当 了全体业主，所以利用人防工程改建的车库归全体业主共有。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售 ...
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的业主，但这种关联性并不能体现为物与物之间的主从关系。如果按照从物规则解决小区地下车位的权属问题，就可能出现:一是在当事人没有特别约定时，地下车位 规范性文件多规定，层高2.2米以下(不包括2.2米)的房屋不计入建筑面积、地下车库、非经营性架空层等不计入容积率，[3]计入建筑面积或容积率的建筑物是不能 ...
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进行出让,即将特定车位与特定住宅单元相联系,一体出售给业主或者开发商将住宅单元和地下车位作为各自独立的买卖标的物分别销售。两种销售方式的不同在于:捆绑销售中将 中有两种判断分摊的方法:一种是合同注明方法,即在房屋买卖合同中注明小区车库属于公摊范围为分摊销售,否则为分别销售;另一种是成本计算方法,即小区 ...
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究竟属于区分建筑物的共有部分，还是可以成为单独所有权的客体。随着私家车的增长，车位、车库作为建筑物的附属设施，其使用价值、商业价值特别是权属问题越来越为人们所重视。虽然 了小区的三个出入通道，汽车长队从小区10号楼旁的地下车库入口处一直排到小区正门。上百名业主围在小区门口的售楼处拉着横幅，要求与开发商 ...
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