由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的 初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。 第一步：接到收楼通知单按合同约定，发展商会在 ...
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的出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理 。具体而言，包括以下几个方面，1、医务人员在诊疗护理工作中有严重不负责任的行为严重不负责任，是指在诊疗护理工作中违反规章制度和诊疗护理常规。根据国务院《 ...
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的住房而遗憾。 不看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法 别家的排气孔。 不看冷水看热水 如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再 ...
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管理办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管， 有规定的，从其规定。 信托机构在管理维修资金过程中，有严格的法律权利和义务、以及法律责任规定。 受托人必须恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担 ...
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管理办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管， 有规定的，从其规定。 信托机构在管理维修资金过程中，有严格的法律权利和义务、以及法律责任规定。 受托人必须恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担 ...
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管理办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管， 有规定的，从其规定。 信托机构在管理维修资金过程中，有严格的法律权利和义务、以及法律责任规定。 受托人必须恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担 ...
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管理办法》（2007 年）第 10 条和第 15 条之规定，小区业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管， 有规定的，从其规定。 信托机构在管理维修资金过程中，有严格的法律权利和义务、以及法律责任规定。 受托人必须恪守忠实义务和诚信义务，否则就须承担 ...
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这一个钉子户，这严重地影响着小区的美化工作尽管小区建设的很漂亮，但钉子户他就是不搬走，到现在为止就不搬迁。后来我也询问了物业究竟是为什么？他们说他的 导致一个什么样的结局呢？既然没有权力，那也就没有责任。最后导致的一个必然结果是权力失约和权力疯狂。权力疯狂的原因恰恰是法律上没有权力。法律上有权力了，你 ...
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社的诘问，以及其他泛政治化的指控，参与《草案》起草的学者回答：草案不仅没有违宪，相反它是在宪法基本原则指导下制定的，对我国发展社会主义市场经济所取得的 在小区大铁门内外对峙、无法换班的极端事件。业主有无权利更换物业公司、参与小区物业管理重大事项的决策等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。 《物权法 ...
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类推适用。一一对号入座固然理想，不能对号入座时仍须有应对的方法，毕竟法官不应以法无明文规定而拒绝裁判。关于小区车辆被盗的问题，也是如此。 业主与物业 则负完全赔偿责任。当然，物业公司要想分散此种经营风险，也可以考虑投保责任险。 如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则 ...
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