设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议较大，有人认为其 9] 参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
都隐藏着一定的责任风险，中国人民财产保险公司提供的物业管理行业风险分析书当中书列举了“因小区安全措施不当、或警告标识不明显,引起第三者滑倒、 这也影响了这项保险的推广。[7] 四、物业管理责任保险的发展建议 一、引入强制保险制度,组织行业统保物业管理责任险。 在发达国家,为了保护消费者的权益,很多职业 ...
//www.110.com/ziliao/article-145668.html -了解详情
的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理主管部门应当建立经常性的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管理机关的沟通。 第二章业主、业主大会和业主 十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第十 ...
//www.110.com/ziliao/article-324139.html -了解详情
的活动进行指导和监督。 第五条市、区、县物业管理主管部门应当建立经常性的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管理机关的沟通。 第二章业主、业主大会和业主 十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金,对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。 第八章法律责任 第六十二条违反本条例第十 ...
//www.110.com/ziliao/article-317127.html -了解详情
公司受业主委托，依照国家有关法律规范，按照合同提供物业管理服务，由业主承担管理费用。 （二）我国现行法律制度中的相关规定 1.《宪法》中规定 宪法是国家的 引起的纠纷等等。这些矛盾造成的纠纷可能当时不会给物业管理企业造成直接经济损失，但也会给小区物业管理带来不利的影响。 文章摘自网络如有侵权请联系删除...
//www.110.com/ziliao/article-737620.html -了解详情
产生的各种关系，提高服务质量，不应当单方面强调对业主的约束。第三、调整物业合同双方法律关系的法律较复杂，不仅涉及合同法，而且涉及相关的一系列行政法规。 界定不清晰。当前，我国的建筑物区分所有制度没有建立，小区的物业产权仍然不清晰，如：绿地、会所、停车场、道路、物业管理公司所用房屋的权属问题等等，界限不 ...
//www.110.com/ziliao/article-264970.html -了解详情
经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，而物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 三、物业管理 业主委员会在行政法规的法律文件中予以确定，在立法上正式创立了业主委员会制度。《物业管理条例》第１５条规定：业主委员会是业主大会的执行机构。而对于业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-360690.html -了解详情
,并“首创”了居委会主任与业主委员会主任交叉任职的制度模式。业主大会、业主委员会依法成立后,在履行选聘和监督物业管理公司等职责时,还必须接受社区党委和社区 业主委员会，在社区组织中占有主导地位。[4]因此居民委员会主动介入小区物业管理，在新小区落成之际，居民委员会就开始介入，并在业主委员会成立之前，由 ...
//www.110.com/ziliao/article-145667.html -了解详情
维权：一、提高业主公德意识和物业观念 一些回迁房、农改房业主不适应小区楼宇化管理，私搭乱建占用共有区域，不服从物业管理。业主也要改变以前单位免费 法律的漏洞，而不去履行义务或者不将权利交还业主。二、规范开发商和物业服务企业的执业行为，严格执行市场准入制度，对不具备相应资质、丧失诚信的开发商和物业服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-63242.html -了解详情
其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在 管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-577693.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务