以支持。同时，由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，故其应承担部分诉讼费用。最后，成都市金牛区人民法院判决认定被告刘某夫妇违背 。2007年11月，金致达公司委托北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司管理车位出租事宜。金致达公司是小区车库的所有权人，享有对车位进行出租、收益的权利。陈 ...
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指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方 房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第四十 ...
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产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷，停车场使用纠纷的产生主要是由于停车场的权属不明造成的。 的。在小区全体业主取得对车位（车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后， ...
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发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主委员会提起 本条例规定选任物业管理企业，对住宅区物业和业主的共同事务今年系管理和服务。该规定明确将物业管理权交由业主委员会行使，因侵害管理权而产生的纠纷，业主委员会 ...
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业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人 中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。 ...
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业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或者其他管理人 中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况时有发生。 ...
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井盖的行为人理应依法承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。但是现实中，这类案例的情况往往是偷盗行为人迟迟没有归案或者没有偿付能力，这时追究行为人的民事责任和 ③司法实务依据 如上文所述，实践中，住宅小区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业 ...
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井盖的行为人理应依法承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。但是现实中，这类案例的情况往往是偷盗行为人迟迟没有归案或者没有偿付能力，这时追究行为人的民事责任和 ③司法实务依据 如上文所述，实践中，住宅小区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业 ...
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简介] 物业公司与业主之间的矛盾纠纷，可以说是当今社会的一个比较突出的问题，本文业主自封平台案例不过是冰山之一角。在该案中，业主房屋客厅窗外的平台可能会给 了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变 ...
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开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库单独出售，则是开发商普遍的做法。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。但由于 车库作为公共配套设施所发生的费用已经计入商品房成本的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，配套使用的附属 ...
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