，保障公平法治的投资环境，公平解决纠纷、提振市场信心等具有重要意义。现就人民法院在当前形势下审理民商事合同纠纷案件中的若干问题，提出以下意见。 正确把握法律构成要件，稳妥认定表见代理行为 12、当前在国家重大项目和承包租赁行业等受到全球性金融危机冲击和国内宏观经济形势变化影响比较明显的行业领域，由于 ...
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能独立承担民事义务和民事责任，不能对外签定经济合同，即使法人事后追认，经济合同也应认定无效。如某租赁公司诉某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司与 按产品质量法的有关规定，应到技术监督部门办理备案登记。该行为是为企业产品进入市场的前提，而往往有些企业在研制开发某些产品后，需求单位较多，产品质量亦可， ...
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同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经 依据的是不当得利请求权(详见《妥处房屋租赁纠纷，促进市场健康发展最高人民法院民一庭负责人就〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉 ...
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同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经 其应有部分上。 [5]详见《妥处房屋租赁纠纷，促进市场健康发展最高人民法院民一庭负责人就＜关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释＞答 ...
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符合用益物权的特征，是一种用益物权。 二、商位使用权转让的性质 义乌市场商位的所有权属于中国小商品城集团股份有限公司（简称商城集团），经营者根据商位使用 ，这与商城集团允许转让的实际情况不符；如果不是租赁关系，法院可以直接判决转让合同的效力。目前，法院对变更商位使用权主体的纠纷，以商位使用权买卖纠纷为 ...
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能独立承担民事义务和民事责任，不能对外签定经济合同，即使法人事后追认，经济合同也应认定无效。如某租赁公司诉某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司与 按产品质量法的有关规定，应到技术监督部门办理备案登记。该行为是为企业产品进入市场的前提，而往往有些企业在研制开发某些产品后，需求单位较多，产品质量亦可， ...
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中介暴雷，其法律后果更是天差地别。 中介只收中介费 租赁合同双方为房东和租客 这是租房中介市场的1.0版本，也是曾经我们最熟悉的模式。在 的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租期限超过承租人剩余租赁期限的无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人 ...
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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《融租解释》）于2014年开始实施，其内容不仅对于《合同法》中原有的关于融资租赁合同 款的调整作用失灵，裁判者可以主动依据公平原则适当地在出租人与承租人之间分配该部分因市场原因而扩大的损失。 三、什么样的表述应当被认定为约定期满后租赁物 ...
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【12北京】发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际 可以建议有关行政主管部门予以处理。8.【06深圳】人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，如行政主管部门正在对涉案工程的合法性进行审查处理 ...
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违反法律的基本精神，也符合诚实信用的基本原则。并且，第三人缔约过失责任有利于纠纷的一次性解决，也有利于节省司法资源、减轻当事人的讼累。笔者认为，实践中的 尽到的注意义务，这对防范市场风险、保障交易安全有积极意义。 四、第三人缔约过失责任的个案适用：出租人致使租赁合同与转租赁合同无效的情况下对出租人的 ...
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