建设工程价格变动申请 -法学论文搜索

住房按揭法律问题研究

条，此条件为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发 ”（duedeligence）是指在抵押物出卖时，抵押权人应尽可能为抵押物获得合理公正的价格尽适当注意的义务，抵押权人对待抵押物出售的态度应如同自己的财产出售一样。 ...

//www.110.com/ziliao/article-17845.html -了解详情

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。【解读】本条规定以违法建筑物合伙协议的，也可认定为个人合伙。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有 ...

//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》详细解读

与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。【解读】本条规定以违法建筑物合伙协议的，也可认定为个人合伙。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有 ...

//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情

购房签约注意事项（转）

台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手 ...

//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情

论不动产登记“缩略”的不法性及其阻却

形式。根据《德国民法典》第873条第1款的规定，基于法律行为的不动产物权变动以物权合意（Einigung）和登记（Eintragung）为要件，该条规定之物权合意与作为的三方合同）构成，白合同系由甲丙缔结而成并作为登记申请材料提交给登记机关。与建设工程领域的黑白合同略有差异者，系此际的黑白合同情形， ...

//www.110.com/ziliao/article-483369.html -了解详情

江西省物业管理条例

规定划分物业管理区域，向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地企业代管。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情

论房屋所有权初始登记应提交材料的范围

及其他房地产登记的一项重要申请材料。我们认为，房地产交易过程中的征税行为是由房地产交易活动引发的，纳税义务的产生是权利变动的一项法律后果，而规定，预售许可证的取得是以已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证等许可文件为前提的，因此，房地产主管部门颁发房地产 ...

//www.110.com/ziliao/article-260813.html -了解详情

商品房买卖“逾期”问题探析

竣工综合验收理办法》，明确规定了对住宅小区综合验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程五章的规定办理权属登记。物权行为中不动产交付被特定为登记，登记是该物权变动的必要条件。显然，商品房没有进行权属登记的房屋现实交付，并不直接产生物权法律 ...

//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情

施工合同无效后的折价补偿法律实务

发包人逾期不支付工程款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请法院拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《物权法》第195 合同无效后的常见折价补偿方式财产的价值，一般根据其市场价格确定，但对于建设工程而言，确定市场价格并非易事。建设工程施工合同是发包人与承包人为完成特定的建设 ...

//www.110.com/ziliao/article-859782.html -了解详情

最高人民法院指导案列

有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案关键词民事诉讼抗诉申请撤诉终结审查裁判要点：人民法院接到民事抗诉书后，经审查发现 2006年10月至2007年年底，王召成先后3次以每桶1000元的价格向倪荣华（另案处理）购买氰化钠，共支付给倪荣华40000元。2008 ...

//www.110.com/ziliao/article-528727.html -了解详情