，购房者的知情权根本得不到体现，因此关于公摊面积的纠纷不断。 还有一个问题是，公摊面积的所有权和使用权到底属于谁？应该说，公摊面积既然公摊到每个 有关资料； 业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种 ...
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并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《解释》将调整对象明确为因商品房买卖合同发生的纠纷案件，即房地产开发企业建造并向社会公开出售房屋 ，出卖人主体只限为房地产开发企业。 基于上述认识，在审判审判实践中不难分析出非房地产开发企业建设的单位集资房、房改房；安居工程等国家对购买对象有限制条件的 ...
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按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的合同。该条第2款列举了6项主要的承揽工作，即加工、订作、修理、修复、测试和检验。另外 、拍照、广告制作、测绘、鉴定合同等也属于承揽合同范畴。应该注意的是建设工程合同不属于《合同法》中的承揽合同。 根据《合同法》的规定，承揽合同纠纷主要包括： 一、 ...
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为每平方米X元。物业管理公司基本上都是发展商或发展商的股东投资或可以绝对控制的公司。物业管理纠纷的隐患开始就注定不可避免。还有，某市政府为了吸引更多 公证，公证费由购房人承担（即要求购房者与公证机构签订一个公证服务合同），并要求购房人以商品房预售合同的标的物为保险标的物购买财产毁损保险，且指定它自己即 ...
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机关委托的科研、咨询；（七）公共工程承包合同、国家大型公共设施建设；（八）法律、法规、规章规定可以订立行政合同的其他公共管理事项。 第八十五条订立 采购合同国际发展趋势不一致。政府采购合同的本质属性明显有别于民商事合同，属行政合同。 1.2.3.11.叶伟平：《行政合同纠纷几个法律问题探讨》，《行政 ...
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宣传资料都视为合同的附件。在您查看了房屋后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要 扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《 ...
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时依据法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定应向商品房买受人出示及寄送的相关权利证明文件，一般包括《建设工程质量认定书》《住宅质量保证书》 权利。 其次，其他相关费用亦是依据商品房实测数据资料进行收取的，如物业管理费。商品房买受人一旦拥有商品房测绘资料，在商品房交付时就可直接明了相关费用 ...
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，在拆迁前，应当通知抵押权人关于拆迁房屋的相关事项。 再次，经与抵押权人、被拆迁人协商，能解除抵押合同的，可达成一致意见，将拆迁补偿款交付 ： 2.1.1 房屋拆迁许可证； 2.1.2 拆迁公告； 2.1.3 新建建筑物的，提交《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明； 2.1.4 房屋被拆除前所作的 ...
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一致；若买受人认为房屋面积实测技术报告书记载的有关数据与实际不符，可委托有资质的房产测绘机构进行测绘。 19.2若买受人对房地产开发企业提供的 质量保修办法》 （6）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 5、有关标准 （ ...
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已确定的相关面积履行签订商品房预售合同的义务。至于交付使用并办理物权手续的最终房屋面积，应按照《商品房销售管理办法》的规定，以法定测绘面积为准。如有误差， 公司发函给原告，告知将合同约定的土地使用权年限由原约定的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性 ...
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