作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。二、建设用地规划许可证成功办理需具备的许可条件(一)建设项目符合城乡规划;(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《 滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见;三、建设用地规划许可证有效期限《建设用地规划许可证》及附图，有效 ...
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登记物权不发生效力。《物权法》第139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设 条界定闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。如国有土地有偿使用合同或者 ...
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使用权。对于这种小产权房，不应当限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿续了 农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 【作者简介】 郭明瑞，烟台大学教授。 【注释】 [1]韩松.集体所有权研究[C].王 ...
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这种小产权房，不应当限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿 。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。 注释: [1]韩松.集体所有权研究[C]∥.王利明.物权法专题研究(上).吉林人民出版社， 2002: 470 ...
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的消灭不沾边。从这个意义上说，当事人的约定不是享有所有权的期间而所有权的存续期间。 3.从房屋所有权与建设用地使用权的关系上看。我国法律实行房屋所有权与 ，乙方也不能办理房屋所有权登记。因此，乙方办理房屋所有权登记的前提是取得房屋所占范围的建设用地使用权。再根据《土地登记办法》第40条因依法买卖、交换 ...
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的，地役权仅对该部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题，在我国现行法上，不允许采用土地租赁权、 业主的唯一或主要目的，那么，需役人不取得建设用地使用权就是在规避法律：如果需役人利用地基而输水是主要目的，建造输水渠及相关设施仅仅是为达到地役权之 ...
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仅对该部分继续存在之义。 四、关于地役权与建设用地使用权的衔接 解决架设管线而需要长期利用他人土地的问题,在我国现行法上,不允许采用土地租赁权、 地役权就附带解决了输水渠及相关设施的所有权归属问题,无需再取得建设用地使用权。[13] 五、地役权的对抗力 地役权是一种物权,一般应有公示要件,但考虑到我国 ...
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是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用权人处获得的土地占有权、狭义的国有建设用地使用权和部分收益权。与国有建设用地使用权相比少了一项处分权。主要 考试大采集者退散国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有 ...
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障碍。另外，据有学者介绍，在日本，公共事业用地的取得有99%是通过自愿收购的方式实现的，真正启动征收程序的还不到1%。[28]我国现今已经是市场经济国家， 的出让金，乃当然之理。但是，权利人享有的期限利益显然不限于已付的部分出让金的退还，在剩余期间内建设用地使用权的增值利益，也应当归属于权利人。因此， ...
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，尽管该权利是如此理所当然和必需，但限于理论研究的浅陋，对宅基地使用权的取得(分配及其标准)、流转(包括抵押)等的规定，有必要反思和检讨，并应当认真思考在 ，把其定位为一种独立的有别于建设用地使用权的独立用益物权类型，本研究报告在论述时也将宅基地使用权与集体建设用地使用权分别论述。 [3]值得肯定的是 ...
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