并有权要求开发商赔偿损失；如果自己购房后要急于用该房做抵押向银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定，如果房屋交付后的一定期限内因开发商的原因办不下房产证，购房人有权退房并要求赔偿损失。 总之，如果双方当事人在合同中约定了退房的条件，法律会首先充分尊重当事人的个人意愿，当 ...
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损失的实际。至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租， 244-245页。06.未办理完成房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有 ...
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损失的实际。至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租， 244-245页。06.未办理完成房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有 ...
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实际损失的实际。至于业主所需要负担的同期银行贷款利息高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则 -245页。6、未办理完成房屋权属变更登记手续，不能构成物权法第一百零六条规定的善意取得问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了 ...
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签商品房预售合同。 25.现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后， 抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期 ...
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担保物权，属于物的担保，俗话说跑得了和尚跑不了庙，相对于人的担保即保证合同，更为切实可靠。金融机构发放贷款，采用担保物权予以担保，最方便、最有效 的英国法上的制度。采取按揭方式购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上 ...
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发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的房屋抵押给了银行，有时还不止是 买受人。 【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况，现在这种事情越来越多了，因为“假贷”越来越多，银行也怕了，所以有时看着业主长相不对就不敢贷款 ...
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应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的房屋抵押给了银行，有时还不止是 受人。【释义】此条是指如果消费者无法取得银行贷款的情况，现在这种事情越来越多了，因为“假贷”越来越多，银行也怕了，所以有时看着业主长相不对就不敢贷款 ...
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特定呢？如果在这个交易过程中发生了争议，怎么办呢？你比如说现在国家要提高银行贷款利率，结果很多人提出要提前还债，要消除按揭，银行不同意，为什么呢？它自己获得高 是一物多卖的，那36个房屋的买受人肯定是取得不了房屋的，后来老百姓就到法院去告他们开发商违约，法院最后判决是什么呢？法院最后判决不动产的合同不 ...
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标明赠送项目的品牌、产地、厂家等，以后万一在履行过程中有纠纷时，亦有凭有据了，不会因口说无凭而吃哑巴亏。2、关于购房入户的补充协议。如所购商品房符合当地 已交的所有款项。2、明确贷款风险及双方责任。贷款风险是指银行有可能不批准贷款。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关。虽然这种情况不多见 ...
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