按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人将 ，有两方面的不同情况：①我国对商品房的销售普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案 ...
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日内向市房地产交易登记机构申请办理本预售合同备案手续。五、模糊概念隐瞒事实陷阱：签订合同前，有的开发商故意隐瞒或告知消费者不全面的事实，如房屋有无装修、 详细、具体、明确的描述，可有效预防纠纷的发生，也有利于纠纷的解决。六、单方扩大解约权陷阱：有的发展商单方规定了逾期付款者的违约责任，而且约定开发商不 ...
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按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人将 ，有两方面的不同情况：①我国对商品房的销售普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案 ...
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情况下，要根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议来主张权利，如果没有在协议中约定有业主缴纳而开发商要求业主缴纳，那么开发商可以要求业主承担违约责任。 5、一 。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 张海亮律师 北京市雄志律师事务所执业律师 联系地址： ...
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企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管合同内容 条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。 ...
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企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管合同内容 条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。 ...
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永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除或予以没收；逾期不执行的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。4、小产权房 产权房的购房者与售房者（农民、村集体、开发商）之间的房屋买卖合同纠纷。目前多数法院都采取了认定此类合同无效，按照过错程度分担缔约过失责任的处理方法 ...
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期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 5.2.2 建设工程勘察合同中委托人和勘察人的法定解除权 5.2.2. 的行政上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人 ...
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的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 ，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖 ...
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标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定时间交付房地产的，每延期一日应向买方 条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商 ...
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