张某因欠款不还，债权人向法院申请强制执行，查封了其名下的一套房产。然而，其前妻谢某向法院主张，前夫借款时他们夫妻已协议离婚，且约定房产给女方， 法院不能查封涉案房产，遂向法院提出执行异议，请求法院中止对该房产的执行。 法院经审查认为，虽然所查封的房产未按照协议内容登记在谢某名下，但张某与谢某离婚时已将 ...
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发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 的不动产物权和事实上的不动产物权不一致的情况下，事实上的权利人可以进行异议登记，将不动产登记可能有瑕疵的情况记入登记簿，以对抗第三人，防止自己 ...
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改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题越来越引起人们的关注，房屋权属登记类行政案件亦日益增多。自2006年-2009年10月所受理的行政诉讼案件看 解决当前的房产登记行政案件审理工作诸多问题的根本办法。虽然《物权法》对不动产登记制度作出了基本的规定，如登记管辖、登记机构职责、异议登记与预告 ...
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、机器设备等资产为抵押物与债权人设定抵押的情形。企业宣告破产后，设定抵押的企业房产在处置变现的最后环节办理产权过户手续时，政府职能部门却以抵押未解除不能 及抵押权的有效性并不因有抵押登记而必然确立。破产程序中，抵押债权的债权额及债权性质是要经债权人会议核查通过的。对债权无异议的，最终还要经由人民法院以 ...
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房屋系张某顶赵某之名购买的单位集资房，购房款虽由张某缴纳，但涉案房屋房产权属登记在赵某名下。当年因产权过户受限，故双方当时未做变更登记，如今 证书是不动产登记簿的外在表现形式，在一定条件下并不具有代表不动产物权的功能，在异议方提出异议并提出反证足以推翻权属证书上记载的内容时，法院应当直接根据反证认定 ...
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主张自己的权利。若存在形式上的瑕疵，则应直接申请更正登记。本人认为，更正登记和异议登记分别纠正的是登记中形式上的瑕疵和实体上的瑕疵。在更正登记的情况下 合法的利益。既然没有从非法交易中所产生的合法的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的 ...
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主张自己的权利。若存在形式上的瑕疵，则应直接申请更正登记。本人认为，更正登记和异议登记分别纠正的是登记中形式上的瑕疵和实体上的瑕疵。在更正登记的情况下 合法的利益。既然没有从非法交易中所产生的合法的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的 ...
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《贵阳农村商业银行股份有限公司小河支行等诉贵州省振华电子工业进出口公司案外人执行异议之诉纠纷案》【（2014）民申字第1716号执行 2014-10-28】 九 人未按照《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款规定重新办理房产抵押登记，并不必然导致在建工程抵押权消灭，此种情况下，抵押延续，且具有对抗 ...
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的法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径，作为保护公民财产权益的手段， 论丛》2006年第5期，第24页.[8]李明发：“论不动产登记错误的法律救济——以房产登记为中心”，《法律科学（西北政法学院学报）》2005年第6 ...
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凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、 十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如甲、乙非法同居期间共同购买一套房产，登记为甲的个人名下，乙认为属于共同共有时， ...
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