再由行政规章、司法解释调整，不仅不合时宜，而且无法消除法律冲突问题。当前，典当行房产抵押贷款行为引发的纠纷不断涌现，对解决这一问题提出了更为迫切的要求。 1、 意义上而言法院审判实践中也不能以《典当管理办法》为依据，认定相关信用贷款合同无效。反言之，不考虑其他基本法、行政法规的规定，仅以《典当管理办法 ...
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娄某还款，此时娄某才知道其房产证不是丢失了，而是被王某交给陈某作贷款抵押了。娄某即向信用社对该房产抵押提出异议，但娄又怕信用社变卖该房产，给信用社写 情况，测定贷款的风险度。第二十九条第二款：抵押贷款，质押贷款应当由抵押人，出质人及贷款人签订抵押合同，质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。等规定， ...
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再由行政规章、司法解释调整，不仅不合时宜，而且无法消除法律冲突问题。当前，典当行房产抵押贷款行为引发的纠纷不断涌现，对解决这一问题提出了更为迫切的要求。 1、 意义上而言法院审判实践中也不能以《典当管理办法》为依据，认定相关信用贷款合同无效。反言之，不考虑其他基本法、行政法规的规定，仅以《典当管理办法 ...
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婚姻关系存续期间购买。异议人唐原芳与申请执行人江苏银泰投资担保有限公司保证合同纠纷执行裁定书（江苏省南京市建邺区人民法院（2016）苏0105执异12号）法院 结婚等情形的，购房与结婚时间先后的关系以及是否进行过析产也难以查证。建议债权人要求夫妻双方共同签订房产抵押合同。若确实夫妻另一方不同意共同签订 ...
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四规定：办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： 1.主合同和抵押合同； 2.抵押物的所有权或者使用权证书。 《城市房地产管理法》第四十八 ，而必须土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外 ...
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单位的职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部 ，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、 ...
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由买卖合同的一方当事入即买受入而非抵押合同一方当事人抵押权人来行使。? 对于此问题，上海市高级人民法院于2000年8月15日颁布的《关于民事案件审理的几点 明为预售实为融资的行为区别开来，后者常常许诺在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后， ...
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转让合同界定为属欺诈行为因而是可撤销合同，并且撤销权应由买卖合同的一方当事人即买受人而非抵押合同一方当事人抵押权人来行使。对于此问题，上海市高级人民法院 为预售实为融资的行为区别开来，后者常常许诺购房人在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后， ...
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单位的职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部 ，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、 ...
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单位的职工，现均已装修入户居住使用达四年，因两被告一直未能给原告办理上述房产的过户手续，遂成讼。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部 ，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、 ...
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