哪些行为会造成房产商对置业者侵权?如何规避房产纠纷的发生?群众在购房过程中应注意哪些关键问题?天山区法院法官刘文欣通过以案释法的方式对此进行了解读 不良记录。 ■以案释法 合同应注明产权瑕疵违约责任 针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有 ...
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，则要将作为担保的房产过户给出借人，并以借款本息冲抵房款。也有当事人不但签订了房屋买卖合同，而且办理了过户登记。实践中发生纠纷的情形主要是借款到期 向对方当事人处罚的权利。第二种观点认为应当允许上浮，因逾期利率相当于违约责任，违约责任的损失计算标准可以参照银行的规定即上浮30％－50%。意见采纳了第二 ...
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10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为 房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 ...
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或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条采取的是可预见性与可得利益应当赔偿相 1．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为 ...
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，第223－241页。 作者曾参加北京市高级人民法院和海淀区人民法院组织的若干股东权纠纷案件的专家论证，发现大股东侵权的方式五花八门，有的关起工厂的大门不让 房产抵债过户给新江南公司，少量房产由于海南高院查封未能及时过户，属违约行为，但追究违约责任的合同权利人是新江南公司，南长房地产公司和浦东国资公司 ...
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处理问题，不能作为确定原告资格的事实依据。 笔者认为，对因行政合同纠纷提起的诉讼，考察是否具备行政诉讼原告主体资格，既要考虑行政诉讼特点，又要 请求或提起诉讼。内容相对性即合同权利义务只能对合同当事人具有约束力。责任相对性是指违约责任只能发生在合同当事人之间。显然，按照合同相对性规则非行政合同当事人是 ...
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与个体利益的关系，依法做好释明工作，促成各方达成调解协议，实质化解矛盾纠纷，实现政治效果、法律效果与社会效果有机统一。 问题2 疫情或者疫情防控 期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同，并要求承租人承担违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难 ...
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或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，我们可以分析购房者作为守约一方所可以主张的赔偿。 （一）申请 认定为合格的商品房买卖合同而不再是预约合同，即根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第5条的规定，主张认购书已经具备商品房买卖合同的主要内容， ...
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的付款情况均属实，被告也同意配合原告办理房屋过户手续。但是被告由于其他经济纠纷，导致房屋在2016年1月份，被其他法院查封。 法院经过审理后认为， 目的;(五)法律规定的其他情形。守约方并可以根据房屋买卖合同约定要求出卖方承担违约责任、赔偿损失等。之所以两个案例支持的违约金标准不同，因为根据《最高 ...
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的教育资源情况的允诺应视为要约，出卖人应按约履行相关义务，否则应承担违约责任。 案号：（2014）杭经开民初字第168号 来源：中国裁判文书 案号：（2014）玄民初字第1960号 来源：中国裁判文书网 2014.12.11 7.房产经纪公司对学区房居间合同订立的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能 ...
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