和划分。 （一）界定婚前按揭房产 婚前按揭房产在立法中的表述为：住房抵押贷款。按照现行房产交易的不同方式，按揭房产可分现房按揭、期房按揭，以及 ]．中华女子学院学报，2016(1):10-15. [4] 茆倩娣．也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》 ...
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诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个 办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售 ...
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诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个 等严重损害市场交易安全的行为。 #p#副标题#e#来源： 作者： 五、不能如期取得房产证可要求出卖人予以赔偿 《解释》规定由于出卖人的原因，在一定期限内，买 ...
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南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性的优先权。但是最高人民法院 从解释论与立法论的视角对这两个问题予以探究。 二、未经登记抵押合同的法律效力 我国《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二 ...
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图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 有贷款房产证加名字： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：除了前面说的110 为两人，权属发生变化，应当申请转移登记； 2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书； 3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）； ...
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财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。? 父母出资为子女购房，一方出资另 前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。? 婚前房产婚后房产证加名，离婚房产如何分配这种情况相对复杂，分四个要点进行介绍：(一)问： ...
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在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能，如在此期间被查封，出卖人应承担相应 对方当事人见面和谈判，如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第7条抵押贷款合同审查 7.1本项审查一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的 ...
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:08 来源于：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有 冯尼生于2011年11月30日与第三人签订了个人房屋抵押借款合同，办理了上述按揭贷款手续。后被告冯尼生又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权 ...
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由开发商享有的。由于在建房不能取得像房产证那样的权属证明，故单纯依据担保法、房地产管理法的规定似乎在建房不得用于设定抵押登记。 但是，最高人民法院在《关于适用 购房者的借款是由第4项合同中的开发商来提供保证担保的，否则银行不会贷款给购房者；开发商之所以要给按揭银行提供保证担保，是因为其要获得第5项合同 ...
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图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 有贷款房产证加名字： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：除了前面说的110 为两人，权属发生变化，应当申请转移登记； 2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书； 3、费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）； ...
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