按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两 可能高达40万元。三、买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不 ...
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并不独立存在，在所有权人未进行房产转让的情况下，增值部分一直处于一种期待利益的状态，即使转让，也只是夫妻一方婚前个人财产价值形态发生变化，不存在 婚姻存续期间双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，只是在夫妻之间产生了债权债务关系 ,并不改变房屋所有权的归属。由此导致了 ...
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套房屋，委托其好友李四管理，李四采用欺诈手段将房产登记在自己名下，后来，李四意欲将该房产转让给王五，王五查阅了登记，发现李四确实是登记 的善意第三人的善意基于市场交易安全的需要。由于不动产对当事人意义重大，不动产关系个人的安身立命，又由于不动产对社会意义重大，不动产关系社会的稳定，而且不动产这种资源是 ...
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，这是错误的法律思维。 2012-01-20 10:51 杨华兴 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。（物权法第六条）要求结婚的男女双方必须亲自 一方，其中可以一词颇费思量。此规定的含义是：人民法院即可以将房产判为一方的个人财产，也可以判为夫妻共同财产，原则上应判为一方的个人财产 ...
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认为,请托人通过拍卖、债权债务抵销等方式购进房屋后转让国家工作人员,区别于低价购买二手房受贿,属于特殊房产的交易型受贿,其市场价格的认定应当遵循独立的 故意;明显偏离市场标准的见机调整性价格印证了国家工作人员间接从中谋取非法个人利益的犯罪意图。 第二,优惠型交易价格具有不特定性或者相对特定性,贿赂型 ...
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强制房屋新所有权人接受并履行原房屋租赁合同的同时，也无形中剥夺了承租人基于保护个人合法利益，在其不能或难以接受新房屋所有权人取代原出租人承受原房屋租赁 立法所认同的深层次原因 [5]。《合同法》第二百二十九条剥夺了承租人在租赁房产转让他人情况下解除原租赁合同的权利，实际上违背了买卖不破租赁原则的上述 ...
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等的“其他无偿赠与行为”来说，购房时间将会“从新计算”（见本文第一点）。如果房产受赠不满“五年”就转手，那么，缴纳营业税将不可避免。这里特提请广大纳税人注意。 的税率“据实征收”。《通知》明确，受赠人再次转让该项房产的，在缴纳个人所得税时，以转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的 ...
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能完成此赠与，此行为就为一般赠与。反之则是一方基于双方的身份关系而愿意转让自己名下的财产，即使承担将来离婚的风险也愿意做出的行为应当认定为一种夫妻 、兄弟姐妹之间，也就是说房产的赠与往往是与身份关系密切关联的，因此身份说难以发挥区分作用。 二、夫妻约定财产制包含夫妻一方约定将其个人财产全部或部分赠与另 ...
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需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得 手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。2赠与过户赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的 ...
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管理公司或北京某投资管理公司指定的其他人转让并同时办理工商登记相关手续；某投资公司未购买某房地产项目的商业部分房产，北京某投资管理公司或北京某投资 业务活动取缔办法》第五条规定：“未经中国人民银行依法批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构或者擅自从事金融业务活动。”《最高人民法院关于对企业借贷合同 ...
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