25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应 ；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
法的考察就囊括了上述规定，现依时间顺序进行梳理。（一）《商品房销售管理办法》《商品房销售管理办法》经建设部审定自2001年6月1日起施行，虽然从法律位阶上看 条和第三十九条。其中，第三条第三款明确了商品房预售的概念，即指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-662493.html -了解详情
资产等因素综合判断。此类问题不仅在矿山企业股权转让中存在，在外商投资公司的股权转让、拥有土地使用权的房地产开发公司的股权转让等涉及合同强制审批和权利 该合同协议无效，否定了矿业权人企图通过合伙形式非法转让采矿权的行为，依法保护了国家关于矿产资源的管理秩序。其次，人民法院认定合伙协议无效后，根据合同法第 ...
//www.110.com/ziliao/article-603638.html -了解详情
。 二、履约抗辩权行使的经验与教训 案例1、及时行使不安抗辩权，减少了损失并获得了赔偿。 1998年8月1日，眉山稳诚余房地产开发公司（简称稳诚余 交流。借助新华都总裁兼CEO唐骏最近的一次演讲所提到的一个观点来结束本次课题：中国做企业要运用东方智慧。建筑企业的学问博大精深，希望每一位同行在实务中用 ...
//www.110.com/ziliao/article-347545.html -了解详情
，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款，《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起 六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的 。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，开发商应当负责赔偿损失。因此，在本案例中，宋先生可以先申请《住宅质量保证书》中注明的 ...
//www.110.com/ziliao/article-633432.html -了解详情
住房销售价格之中”，仍属于“购房者购房时应交纳的并由房地产开发企业代收的费用”，表明“一价清”并未改变购房者承担6种费用的性质，仍由购房户交纳。形式上只是将 对合同约定构成否定性评价。再一方面，“一价清”制度作为地方性规范缴费的物价行政管理制度，为其管理职能所系，其正当性无可非议，与当亊人依法签订的 ...
//www.110.com/ziliao/article-464982.html -了解详情
等，基本上是围绕规范土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为和房地产开发、房地产市场的管理展开的。其中最重要的是全国人大常委会1994颁布1995年起实施的 总论》，中国法制出版社2002年出版，第661页。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。 参考文献 ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情
。在房地产项目全部或部分完成时，房地产开发企业将抵押的房产出售，从而引发银行抵押权与购房消费者权益之间的冲突。上述判决援用的批复内容为：一、人民法院在审理房地产纠纷 可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。银监会本来在同年9月出台的《房地产贷款风险管理指引》对高档房和第二居贷款作出种种限制，鼓励银行房贷向 ...
//www.110.com/ziliao/article-279702.html -了解详情
资源，是业主组织起来击败房地产商利益集团取得维权胜利的核心要素；而在房地产开发和物业管理领域一个具有分利性质的房地产商利益集团的形成及其侵权则是业主维权运动兴起的深层 皆以失败告终，真可谓屡诉屡败、屡败屡诉。之所以选择这两个成功案例，不仅因其稀少，更在于它们能够从正面更好地显示出当前业主司法诉讼维权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-165505.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务