条和第59条规定的专利行政执法工作。[1]P22准此以解，参照其他登记机构如房地产管理部门、国土资源管理部门、工商行政管理部门的登记模式，专利权出质登记亦可实行地方 有依约定督促出质人或代替出质人及时缴纳专利年费的权利；就潜在的交易相对人而言，其通过专利登记簿即可查知该专利权的既存状况，出质登记中即无 ...
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房地产处分权；同一法院普通债权审判庭对房地产处分权移送参照本解答执行。 七、涉及其他不动产、动产及其他财产权利的普通债权法院与优先债权法院之间处分查封财产问题 是抵押债权人直接申请参与分配，如何确定抵押债权人优先受偿的范围，是按照抵押权登记簿上或者他项权证上记载的主债权数额还是抵押合同约定的优先受偿 ...
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第三人准备购买出租人的租赁房屋时，他仍会在登记簿上发现租赁关系的存在，由于承租人的优先购买权为法定的权利，所以第三人就知道或应当知道买卖标的物上 ]因而也就不会出现新房买卖中的消费者个人力量无法对抗实力雄厚的房地产开发公司的局面，再说承租人为弱者可能不太妥当了：产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感恐怕有夸张 ...
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。其最大优点在于具有公示性,第三人可以在交易时查阅登记簿,极便于确定该动产上的物权归属和权利负担,从而更有利于交易安全。所谓登记生效要件主义,即动产物权依 日起生效。”依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业 ...
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权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的 侵占、哄抢、破坏。 第六十七条【企业出资人权利】国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有 ...
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]。其最大优点在于具有公示性,第三人可以在交易时查阅登记簿,极便于确定该动产上的物权归属和权利负担,从而更有利于交易安全。所谓登记生效要件主义,即动产物权依 日起生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业 ...
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，出卖人可以任意处分房屋，一物数买，并且由于合同未成立而免除违约责任。由于现代房地产价格日益抬升，这就在经济上、法律上鼓励卖主不守约定。这已受到我国学界 所有权。至于物权公示的公信力，必须记载于登记簿才可具备，而本案中登记程序尚未完成，权利状态尚未向社会公开，转买人银建公司查知登记进行情况，仅为个别的 ...
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《担保法》第42条第2项与《房管法》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上 ，工作量较小、审查速度快、公权力较少干涉私权利。但是其不涉及实体法律关系的审查，也会导致不动产登记簿所载内容的真实程度降低，影响公信力当事人，还需 ...
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遗漏项目将会涉及到的各政府部门及环节：如环保评估（环保）、建设用地（房地产及建委）、产品或服务定价（物价）、外汇兑换（外管局）、外商投资 ； （3） 协助委托人办理不动产移交手续，签署移交文件； （4） 就不动产权利登记簿上其他权利限制的解除为委托人提供法律方案； （5） 就可能存在的加工承揽人工程款 ...
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第三人返还原物的请求权，把返还请求权的权利人和义务人弄颠倒了；二是条文第二句和第三句，增加规定以出让人通知第三人为物权变动的生效条件，是完全错误的。 抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的卖出租回，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同， ...
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