起到了一个桥梁的重要作用。 尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方 管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 建设部《商品房销售管理 ...
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过程中的最大障碍依然是来自地方政府的阻力。要想克服这种阻力，最好的办法就是充分发挥基层民主的力量，从促进公民有序政治参与入手， 以公民权利制约权力而 情形下如果符合双90%标准，则经被拆迁人户数90%以上同意并签署的《城市房地产转让拆迁安置补偿协议》对其他被拆迁人具有同等效力。 二为保护少数被拆迁人的 ...
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买卖的居间介绍、代理和提供咨询等业务；不得挂牌、展示、提供或利用房地产网站、刊物等信息载体登载成套独用住房使用权买卖信息。”目前，上海可进入 管理规定（修正）》1996年上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年建设部《商品房销售管理 ...
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依法享有宅基地使用权的村民和村民住房所有权人可以申请宅基地让出。《苏州市宅基地管理暂行办法》规定进城农民的住宅可以出售给符合宅基地享受条件的本集体经济组织的农民，同时 另对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条第1款第2项规定，集体所有土地上建成 ...
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这种靠倒卖土地获取高额利润的企业将被课以60％的土地增值税。 三、房地产开发企业应对办法： （一）开发战略选择 增加普通住宅的开发比例；加大商业物业的开发 企业乙也会乐于接受这种方式，因此这种股权转让筹划法可以规避营业税。此外，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让给兼并企业的，暂免征收土地增值税。 ...
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经营条例》第十八条、《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条、第三十条和第五十九条、《商品房销售管理办法》第六条第一款和第三十八 错误判断的，构成民事欺诈。在买卖住宅小区停车位时，商家通常隐瞒没有合法预售手续和房地产权利凭证的真相，或自称其合法出售停车位产权或使用权，诱导消费者购买，诱使消费者作出购买 ...
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比如，规定自登记机关受理当事人过户申请之日起物权发生变动者有之，比如《上海市房地产转让办法》；规定自登记机关登记之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产 浏览于2004年6月18日。该文还提出应当健全产权过户登记制度，即房地产交易登记部门应当要求产权人出具配偶的书面意见书，如果产权人坚持无配偶的，应当 ...
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国有水资源使用权中又可以分为适合于本流域内（包括同一行政区和不同行政区）转让的国有水资源使用权和适用于跨流域（包括同一行政区和不同行政区）的国有水资源 管理法》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。[5]根据《取水许可证实施办法》（1993年） ...
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，并按国家及本市的有关规定缴纳税费。 除法律、法规另有规定的外，房地产转让价格由交易各方协商议定。 第二节商品房销售 第十三条商品房销售包括商品房现售和 有关规定向土地行政主管部门缴纳租金中所含土地收益。 土地收益收缴的具体标准和办法，按市人民政府的有关规定执行。 第四十一条出租公有住房，应当执行国家 ...
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（二）地方性的规范性法律文件。? 一些较大城市的地方性规范性法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度。2003年12月1日起开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第44条明确了预购人转让其预购商品房的办理手续，实际上允许了预售商品房再行转让 ...
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