，无法出租，无法出售，无法赠与，无法进入交易领域，因为买受人、承租人要确信你的物权人身份，而你无法加以证明。即使再退一步，你买房子就是自己用， 同时法律应当规定更正登记申请权的权利主体、行使方式、可否代理行使、是否罹于时效登问题作出规定；对依职权进行的更正登记，则需明确发动更正登记程序的条件、更正登记 ...
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套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟，遂决定下手购房。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房。 韩先生还特别向 却一纸诉状将韩先生告上法庭，称中介公司的居间义务已经完成，因贷款问题导致无法完成，韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议中 ...
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协商一致的商品住宅成本价执行；1996年6月10日至2000年12月31日前出售的内销商品住宅，商品住宅成本价为1198元/m2；2001年1月1日以后的 物业管理纠纷的产生的原因及表现形式上看，物业管理纠纷与开发商密不可分，比如说房子质量问题、车位之争、配套不到位等，特别在目前的情况下，物业管理公司 ...
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以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很少 区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于 ...
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以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很少 区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于 ...
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仅以实践中发生的涉车位产权案件为视角，谈谈有关住宅小区内的车位产权归属问题。 一、小区内车位种类的划分 就目前的情况而言，车位主要分为地上车位和 设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行管理 ...
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就应当责令出卖人交房并办理产权过户登记，从而切实保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的手里，比如说已经卖给了别人，别人已经办理了产权过户， 其一，或者在基层人民法院设不动产登记局，或者在区县人民政府的司法局设不动产登记局。 问题七：如何看待《物权法》第1 条关于根据宪法，制定本法的规定？ 答：首先要 ...
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有效，目的是为了保护交易的稳定与安全。1988年最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第89条中规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有 代为办理二手房买卖，律师以其专业的法律知识和经验避免潜在风险。 夫妻任何一方出售房屋的，应征得配偶方的同意，侵犯配偶方知情权与平等协商权的，配偶方 ...
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问题的约占51.9%[8].现今，虽然国家通过集资建房、公房出售、安居工程、经济适用房等政策来解决住房困难问题，但由于大多数女性相对于男性在经济上处于弱势地位 予以规定。 第三，从我国当前的社会现实情况来看，大部分家庭只拥有一套房子的所有权，在该房屋为夫妻双方共同共有时，任何一方都会基于所有权而享有其 ...
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在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， 具体的实践中，如果真的出现一房二卖问题，最终应该如何处理？答：一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法 ...
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