请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不??@jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地的发展商怎样解决，最好 全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元 ...
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购房合同，其效力如何呢，笔者通过一则案例进行分析。廖某、陈某及某经纪公司于2013年3月5日签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》 其20万元购房定金及利息损失，亦无权要求经纪公司承担连带赔偿责任。注：本文案例引自北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第09590号判决。——by郭晓英 ...
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等产权证转移到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方 如吴某与蚌埠基业房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案[（2012）皖民四终字第00023号]（文中若无特别说明，所引案例均来自北大法宝数据库）。 [ ...
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买卖合同/转 一、问题的提出 甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋 移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记 而 言，不同的理解可能会产生截然相反的结果，文章开头所举的案例就是如此。《合同法 》在买卖合同标的物风险转移问题上，由于没有明确作上述区分，事实上采取的是 ...
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一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续 动产买卖而言，不同的理解可能会产生截然相反的结果，文章开头所举的案例就是如此。《合同法》在买卖合同标的物风险转移问题上，由于没有明确作上述区分，事实上采取的是所有权 ...
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申请财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 故对于王杰要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 【案例注解】 本案的争议焦点在于，买受 ...
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所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些 ，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的 ...
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能力，仅限贷情形，购房人主要考量减轻或免除违约责任。 现以司法实践中的几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。 一、购买人限贷，房东因 以贷款形式支付。后发现，因乙方资信等原因无法贷款，无法签署正式的《上海市房屋买卖合同》。乙诉甲，要求返还定金人民币30万元。 律师视点： 仅就描述文字，乙方 ...
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房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见的私有房屋买卖合同纠纷所存在的法律问题逐渐凸显，特别是涉及没有办理权属证书或变更登记的私有 总论》，中国法制出版社2002年出版，第661页。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。 参考文献资料： ...
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，最高院未就此出台过新的规定，也没有发布典型案例，因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村 ，最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践 ...
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