人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，陶德华并没有利用中原公司的信息、机会，故不 ...
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与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款，其本意是为 安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词： 民事诉讼 抗诉 申请撤诉 终结审查 裁判要点： 人民法院接到民事抗诉书后，经 ...
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共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间成交确认书》和《过户、按揭代理合同》 导致徐先生遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，亦应承担相应损害赔偿责任，据此判决，中介公司返还徐先生已支付的中介费， ...
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刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《居间 ，在取证上往往十分困难，鉴于主观是否有恶意的意思表示是当事人的内在意志，要求处于合同关系之外第三人地位的先买房人须以直接证据才能完成其证明责任显然加重了其 ...
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已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 没有成立，则张先生只需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约 ...
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已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 没有成立，则张先生只需向中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约 ...
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平均负担居间人的报酬。由此可见，房地产居间合同的主体应有三方，或者说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介 该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、墙体爆裂、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒， ...
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多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 的，与国外一些发达国家的房地产市场相比，还属于早期的摸索阶段。房地产经纪人的居间活动可以比较好地促进房地产交易的达成，加快房地产的流通速度，有利于房地产资源 ...
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买卖合同的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机为由，诉 房交易惯例，税款通常由买受人负担。为招揽客户，一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方不愿履行合 ...
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平均负担居间人的报酬。”由此可见，房地产居间合同的主体应有三方，或者说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介 该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、墙体爆裂、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒， ...
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