几米甚至几米的破房里，还有很多人不能分到住房，甚至结婚多年还住单身宿舍的事例，并不少见。现在废除公房制度，废止将国有土地无偿划拨给企业建房的 机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以 ...
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按揭业务，有的地方还比较成功。随着业务量和影响面的扩大，“按揭”这个词越来越频繁地出现在报纸、杂志、新闻以及人们的口头上。但是，按揭在我国还是一个新事物，刚 支付房款，并在楼花竣工变为现房、验收合格后，经过户取得房屋所有权的房屋买卖形式。与现房交易相比，楼花买卖合同签定之时，其标的物尚未完工，买卖双方 ...
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案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司（以下简称新罗 认为批准、登记是当事人的一项义务，那么其价值主要在于“保护当事人间的信赖。”现在当事人是否应承担使合同得到批准、登记的义务问题就演变为对“再给当事人一个考虑的 ...
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危险方法危害公共安全的行为从司法实践来看，以危险方法危害公共安全的犯罪突出表现在：(1)以私设电网的危险方法危害公共安全。(2) 以驾车撞人的危险方法危害 ”。 我国主流在这个问题上的主要思维应当是这样的：房产过户是房屋买卖合同的一个履行行为。买卖合同的订立属于双方法律行为、债权行为；合同的履行，属于 ...
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房屋买卖的合同被判无效，但原先的房屋买卖基于物权的公示、公信原则已经登记过户的，法律还是承认购买人取得不动产所有权。通过这样的民法考察，合同诈骗与善意 将本案简单地作为刑事案件处理，就是因为其涉案金额巨大的缘故吗？那么按照现在的房价、地价，只要涉及房屋买卖的，动辄就是上百万的交易额，这样在房产交易领域 ...
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的改革从一开始就不具有合法性。还有一篇文章，题目叫《南斯拉夫是社会主义国家吗？》，认为中国现在就是当年中苏论战第三篇文章中所批判的南斯拉夫，资本主义已经复辟。赤裸裸的 法定原则而不具有物权效力，就只能发生合同上的效力，即被视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且买回权的期限很短， ...
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制度上的共同特征则不过是由此派生的结果。他特别强调法系与法律制度（即一系列现在的法律机构、法律规范和法律规则）的区别： “在这个由主权国家和国际组织构成的 还有签订购房合同、交付房价款、交付房屋、办理产权过户手续等几个步骤。后面三步恰恰是购房合同着力关注的焦点，是房屋买卖合同项下当事人的主要义务。20 ...
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的，只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不能过户的情况下先交付了房款，将面临着房屋无法过户或者是一房二卖的法律风险。也许有的人 此时买方提出：之前对该房屋存在误解，现在知道真相后不想购买了并要求退还定金，对方往往会以买方先违约为由，不予退还定金。 例二：房屋买卖双方谈好价格后， ...
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将标的物交给自己（比如拿刀逼着出卖人）。又比如房屋买卖合同，出卖人不愿意履行了（拒绝去办理过户手续），于是买受人伪造了出卖人签字的过户申请，并 是基于价值判断的选择，这种价值判断需要物权行为这种较为复杂的法律技术。法律发展到现在，其技术上的复杂程度早已经超过了一般民众所可以容易理解的范围，也是不得已的 ...
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；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现；针对第二步，98年起草小组做出决定，委托我和中国人民 手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢？当然不行 ...
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