若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”。《中华 一种物权，可以有效地防止出租人与第三人串通而以协议的形式任意更改法定优先购买权的规定，侵害承租人的权利。由于物权具有绝对排他性效力，如果不能从其外部察 ...
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模型依然非常模糊，从而，对于可被集体用来做出最初分割的基础标准，共有模型也同样模糊。这种模型隐含的意义，似乎是说，份额分配本身，有些专断，且受制于集体 的关系。为求简便，我们假定不存在外来人；每个人都是界定独立的财产权利的原初协议的参与者，因此都受制于由此产生的财产法。然而，要想保证分析逻辑的一贯， ...
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问题上，集体-村级组织有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95 住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等。这说明，村民生活的一般权利并不在抽象的意义上由国家或宪法授予，而是在实际意义上由 ...
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、使用的限制性等特点。但我国设立的居住权又不完全与罗马法传统人役权相同，居住权人是否可以出租居住房屋可以依照当事人双方的约定，这一点与《德国民法典》的 设遗嘱的基础上根据具体实际情况，兼顾继承人所有权和居住权人居住权利益，做出裁决。《民法典》下遗赠扶养协议的扶养人范围应扩大，扶养人可设为法定继承以外的 ...
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造友与其子女周彦卓、周双军、周彦从、周军魁签订《父亲周造友住房居住权保证协议》约定，“不论北京市昌平区XX小区XX号楼XX门XX号的房屋产权 有所居的要求”，在我国已步入老龄化社会的背景下意义尤其重大。以房养老的基础法律关系是保留居住权的房屋买卖，属于典型的有偿合同。由于居住权本身并非买卖之标的，所以 ...
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，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押 ...
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进行添附，城镇房屋出租期间，原则上应当保持原样，承租人不得进行添附。 (3)承租人要进行添附的，应当征得出租人的同意，即双方进行合意，达成协议，按照协议的范围 方式是损害赔偿，而不是宣告前手买卖合同无效。这是一个重大的决策，具有重要意义，改变了过去的那种对侵害优先购买权的无限宣告前手买卖合同无效的做法 ...
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20120830/8466220.htm;房东们，租房合同备案了吗？，//fj.qq.com/a/20120802/000163_l.htm;房屋出租备案遇冷，市民称回报率低交税吃不消，//www.anhuinews.com/zhuyeguanli/system/2011/05/ ...
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形成合同关系。此时，由于有多人主张优先购买，股权转让协议的内容尚不确定，形成权说自无发挥作用的空间。若将股东优先购买权界定为形成权，而在此 未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形推理，出租人和承租人之间此时应不能成立另一房屋买卖合同关系，从同条规定中其他侵害承租人优先购买权情形的 ...
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房屋产权人可以收回其使用权。 第十八条对具有重要历史意义、文化艺术和科学价值的公有房屋，产权人和使用人应当予以保护，不得擅自改变原状。 第十九条 租赁政策和租金标准。 经营性房屋的租赁，由租赁双方协商议定租赁价格。 第二十一条经营性房屋的租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁协议，明确租赁期限、使用性质 ...
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