。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转让给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物 ，转租人之租赁权消灭，则次承租人之租赁权失其基础，不得对于出租人为主张，从而出租人与承租人之租赁关系，因租期之届满或因承租人债务不履行经出租人终止租赁契约 ...
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之法律性质》，载王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第一册），北京：中国政法大学出版社1998年1月第1版；魏秀玲：《出租 还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib.com/lw/lw_view.asp？ ...
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地上权之制始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权 开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。可以看出，通过对土地的租赁，承租人依法取得土地使用权，履行了相关 ...
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，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的识别与确定2.1. 出租厂房的位置，需要结合房产证及有关红线图等确定 也很重要，必要时，建议双方商定购买一定金额的商业保险，并协商保险费及赔偿金的承担与享受。7. 转租、转让7.1. 承租方需要明确在一定条件下可能转租 ...
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的实践意义。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同 建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在书面同意的表现 ...
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之制始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权 完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地的租赁，承租人依法取得土地使用权，履行了相关 ...
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的实践意义。 首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同 建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在书面同意的表现 ...
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的房屋转租于他人。合同还约定同意徐某可对该房屋装修，但不能破坏房屋的整体结构，不能群租、不能转让租赁权等。2011年12月28日，双方又签订 的《租赁合同》明确约定，贵金属公司同意自己将所承租的房屋转租他人，证明了贵金属公司对自己将房屋分段隔开对外出租是知晓并同意的。根据相关规定，自己把270平方米的 ...
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，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 2 律师要合理提示伪托人有下列情形之一的房屋不得转租： （1）承租人拖欠租金的； 转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 10 房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理程序是： （一）承租人事先征得出租人的书面同意； （二）承租人与 ...
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合同的第三人，只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租的情况下，对出租人来说其利益并不受影响。在此情况下，出租人损失的 因此，企业租赁的实质应当属于业主租赁。实践中存在的另一个问题是个人企业整体转让是否发生转租的问题。由于个人企业的债务与投资人个人不可分离，即投资人应当承担无限责任 ...
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