的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和 的在本市有其他住房，是指有下列情形之一的： （一）在他处拥有私有住房所有权或者公有住房使用权的； （二）以配偶或未成年子女的名义在本市他处购买住房的 ...
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对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定 证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致 ...
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推导出其法律效果上的关系。体系解释也是依据某个条文与其他条文以及法律文本某个章、节之间的限制、补充、从属等逻辑关联而确定其意义。据此 登记对抗模式。[16]140从已知的资料看，只有我国台湾地区对于船舶、航空器所有权转让采用交付生效+登记对抗模式。[17]100这是否意味着交付对于准不动产物权变动而言 ...
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推导出其法律效果上的关系。体系解释也是依据某个条文与其他条文以及法律文本某个章、节之间的限制、补充、从属等逻辑关联而确定其意义。据此 登记对抗模式。[16]140从已知的资料看，只有我国台湾地区对于船舶、航空器所有权转让采用交付生效+登记对抗模式。[17]100这是否意味着交付对于准不动产物权变动而言 ...
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权可能被压缩于解除是否正当的范围之内，也即法院有权审查合同解除行为是否符合转让协议以及《合同法》之规定。虽然此时合同解除行为属于涉他性的民事行为，但对 能保护转让人与受让人合同的有效性，是因为有买卖不破租赁原则的存在，在出租人转让其房屋所有权时，承租人的利益体现在两个方面：一是行使优先购买权，从而达到 ...
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仲裁等。 1.2.2 在项目建议书中，对政府相关职权及行为的提示： （1） 在订立特许权转让协议中应当确立情势变更原则； （2） 政府在特许经营协议 、办理土地使用权变更登记）； （2） 房屋、建筑物、构筑物和地上地下其他定着物的移交（包括移交占有权、办理所有权变更登记）； （3） 不动产权利登记簿上 ...
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合同是平等主体的自然人之间、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为所有权 ...
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保证及承诺 １、甲方保证对其持有的丙方75％的股权拥有完整的所有权与处置权，并且保证所转让的股权不存在任何权属争议，如果有第三方对乙方就该股权提出权属争议 的签署未获得必要的权利和违反其作为当事人的其他合同、协议和法律文本为由，而主张本协议无效或对抗本协议项下义务的履行。 18、甲乙双方各自向对方保证 ...
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的，从其规定。 公有住房使用权及被拆除公有房屋使用人的安置权利，在征得房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋 申请行政复议或提起行政诉讼。 第七章附则 第六十条房地产交易合同、预售资金监管协议的示范文本，由市房地产行政主管部门、市工商行政主管部门统一印制。 第六十 ...
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。商品房预售的特殊性，在于其标的是正在建设且尚未竣工，不能即时移交及办理房屋所有权登记的商品房。这一点，与商品房买卖合同的现房标的有着本质的不同，如果 商品房预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房 ...
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