损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益，平衡买卖双方的利益。十八、当事人在提交登记机关的房屋买卖合同中虚构交易价格，该价格条款无效。 。二十二、出卖人无处分权不影响房屋买卖合同的效力，但买卖合同属于合同法第一百一十条第一项规定的法律上不能履行的情形，买受人请求出卖人继续履行 ...
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项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等；二是项目建设阶段，主要包括施工、监理、 物特殊、投资数额巨大、合同履行期限长、涉及面广等特点，以及该类合同法律关系复杂，涉及的法律、行政法规、地方法规、部门规章、标准、规范繁多等原因，因此律师 ...
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批准的征地补偿、安置方案中确定的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的标准有争议的，可以依法申请协调和裁决。 依照《江苏省城市房屋拆迁管理 部门应当制作裁决决定书，并送达申请人和被申请人。裁决决定书一经送达，即发生法律效力。 第二十七条 裁决决定书应当载明下列事项： （一）申请人和被申请人 ...
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房屋居住的，房租由赡养人共同承担。因房屋拆迁被赡养人没有居住房屋的，被赡养人可以选择到任何赡养人家居住。被赡养人的拆迁补偿款任何赡养人不得截留、侵占。 4、 本协议赡养人共同委托村民委会监督执行。 7、本协议共3页，一式份，具有同等法律效力。赡养人、被赡养人、协议履行监督人、村（居）民委会各执一份。 ...
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代理费的计算方法为：以二审生效裁决（以判决书、调解书、裁定书、和解协议书及撤诉方式形成的法律文书均为或视为生效裁决，下文有比照适用时也可能是一审裁决， 主张“承租权”。不仅能实现自己财产权益最大化，避免事后的诉讼之累，在日后的拆迁补偿中也能得到更大的权益。因为最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、 ...
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下由市场经济规律进行制衡、调节。商品房买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款 在按揭活动 这种效力因没有登记，并不发生对抗第三人的效力。 交付使用除不能对抗第三人外，具有交付的法律效力，于商品房买卖合同关系而言，其责任、风险承担 ...
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虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同 的内容不能确定，该规范经常被误解或误用，从而使我们对违反该规范的法律行为效力的判断常常遭遇困境。在我国实践中大都认为，为了维护公共利益，违反该规定 ...
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虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同 的内容不能确定，该规范经常被误解或误用，从而使我们对违反该规范的法律行为效力的判断常常遭遇困境。在我国实践中大都认为，为了维护公共利益，违反该规定 ...
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该类格式条款存在无效的法律风险，笔者认为应当予以调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看房时，建议签订《看楼协议书》之类的协议，注明服务 Ｄ］.中国政法大学，2011.3[13] 周峰 李兴.房屋买卖居间合同纠纷中“跳中介”现象的法律问题研究——以居间合同的信息匹配属性与复合型构造为视角展开［Ｊ］. ...
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商事案件等;有的法院不仅将民商事纠纷纳入诉前调解，而且将一些易引发社会矛盾的拆迁、征地补偿等行政诉讼案件也要求进行诉前调解。诉前调解范围过窄，不易发挥诉前 ）加快立法进程，确立诉前调解的法律地位。 对诉前调解案件的适用范围、原则、主体、期限、程序、调解协议效力的确认等作出具体的规定，明确法院在诉前调解 ...
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