房屋拆迁评估程序不合法 -法学论文搜索

如何审查评估报告的合法性

是评估报告的作用，当然也应该是评估报告的唯一、合法作用。以北京为例，拆迁中房屋评估的评估依据是《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土裁决，而选择和平谈判的方式了。4、送达程序（1）法律规定2003年北京国土资源及房屋管理局制定了《北京市城市房屋拆迁管理办法实施意见（京国土房管拆[2003]777 ...

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论拆迁补偿与公共利益

拆迁中产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由被拆迁房屋估价活动的相关规定 ①应在《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定对被拆迁房屋进行评估的方法和相应的程序。 ②应明确规定区位因素所包含的内容应在《城市 ...

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拆迁补偿与公共利益--政府、开发商与钉子户的关系处理

拆迁中产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由被拆迁房屋估价活动的相关规定 ①应在《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定对被拆迁房屋进行评估的方法和相应的程序。 ②应明确规定区位因素所包含的内容应在《城市 ...

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拆迁补偿与公共利益——政府、开发商与钉子户的关系处理

拆迁中产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由被拆迁房屋估价活动的相关规定 ①应在《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定对被拆迁房屋进行评估的方法和相应的程序。 ②应明确规定区位因素所包含的内容应在《城市 ...

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公平合理的补偿安置是化解拆迁纠纷的归结点　

的，之所以出现一些很极端的事情，是拆迁过程中补偿安置存在问题。一、房屋拆迁补偿的程序不透明根据现行的拆迁条例，在整个房屋拆迁程序中，公众参与的机会很少并没有充分考虑这一因素，导致评估结果不能真实反映被拆迁房屋的价值，这对于被拆迁人是不公平的。三、房屋拆迁估价本身不合理现行条例第24条规定： ...

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经营城市目标下房屋拆迁问题研究

和探讨，并在此基础上提出几点看法和建议。 [关键词]：经营城市，房屋拆迁，征收程序目前，在经营城市理念指引下，计划经济时代的低效率、僵硬的城市管理模式人的监督管理力度，防止违法拆迁、损害被拆迁人合法权益的事情发生。对无房屋拆迁许可证拆迁、超拆迁范围拆迁、超拆迁期限拆迁、自行评估、克扣补偿款和安置 ...

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从一宗败诉的案件看律师房屋拆迁实务

县建设局的行政裁决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，予以维持（一个案）；第二种，认为申请再审人的申请不符合行政诉讼法的要求，不予受理（一个案）。（4）关于裁决程序中对评估报告的审查法庭提问：评估报告经房地产评估专家鉴定修改后，有无再送专家委员会审核？根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程 ...

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试论城市房屋拆迁补偿_

是否公平、公正，被拆迁人的合法权益能否得到有效保证。一些评估机构违法操作，按照委托人的要求或与拆迁人串通，做不实评估；甚至有些城市拆迁评估为独家经营，缺乏说是比较客观公正的，在一定程度上保障了被拆迁免受或少受欺诈。三）补偿的法律程序对于整个房屋拆迁过程，被拆迁人最关心的实际问题是自己能够获得多少补偿 ...

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城市房屋拆迁行政案件问题研究

)不符合技术规范的；(4)评估程序严重违法的；(5)评估报告依据明显不足的；(6)评估结果明显不合理的；(7)存在不能作为判断被拆迁房屋价格其他情形的。 6、城市规划主管部门办理改建手续。就武汉市房屋拆迁现状是绝大多数临街、路、巷的一楼房屋都已改成营业用房，并持有合法的营业执照，有的还按照营业用房向 ...

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论对被拆迁房屋评估报告的审查

评估的现状为了加强对城市房屋拆迁的管理，规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，国务院和建设部先后颁布了《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价看本质，才能有利于鉴别评估报告的真伪。（1）审查评估报告中房屋拆迁的价格构成。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、 ...

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