的反对理由，我们就应当尊重人们今日的通常观念。第二，系争合同没有规定B号房屋的所有权在合同签订当时或稍后办理移转登记手续，而是约定由出卖人甲在未来办理 规定，且处于合同法分则当中，合同法第51条的规定不仅适用于买卖合同中的无权处分，而且适用租赁等合同中的无权处分，且处于合同法总则部分，故前者为特别法， ...
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黄某为某网店店主，与墨墨公司签订合同，将网店交由墨墨公司代运营。双方约定墨墨公司代运营黄某的网店一年，提供“推广宝贝分析和选择”等 审判工作会议纪要》（以下简称《会议纪要》）第四十八条规定，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都 ...
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为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。3.3律师应提示委托人拒绝评估或拒绝申请重新评估、鉴定的法律后果。4.征收估价过程中律师为估价机构 以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。（2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。（3）经政府相关职能部门审批同意 ...
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沿袭该草案的规定。此为第二个阶段，即不影响租赁合同的效力的确立阶段。有疑问者，在《合同法》立法过程中，为何针对同一条款的表述1998年的草案同之前 房屋买卖合同是负担行为，房款的交付和变更房屋权属变更登记属处分行为。类似地，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是负担行为，租金的支付是物权行为，此无疑义。然 ...
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，我们通过一件案例加以分析。 2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺 采取的是何种主义，尚不明确，需要解释。《合同法》第311条关于承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因 ...
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无效？ 对于居住权人违反《民法典》第369条第2句的规定与承租人所签订的租赁合同的合同效力问题，有两种相反观点：一种观点认为，从本条规定（笔者 6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页。 ...
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法律行为及与年龄、智力相适应的民事法律行为的判断相对较为复杂，合同签订过程中，如合同相对人为未成年人，且无法确定是否为纯获利益或与年龄智力适应的民事 合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权。建设工程 ...
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发包人。[19](2)且发包人作为建设工程最终的受益者，其在建设工程整个过程中都负有监督和控制的职责，发包人处于疏忽或是其他原因没有履行监督和 人民共和国合同法》第二百二十九条的规定 [8] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第2二十条之规定 [9] 《中华人民 ...
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三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；（四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；（五）除婚姻、出生、回国、 建筑。这部法规性文件在出台前后广受关注。昨天，记者就《决定》制定的背景、制定过程和核心内容等方面采访了市人大常委会常务副主任李华楠。出台《决定》是深圳 ...
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、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁 、伤残童工或死亡童工的直系亲属给予一次性赔偿。虽非法用工单位伤亡人员是在劳动过程中发生的伤害事故，但劳动行政主管部门对此不进行工伤认定，不存在工伤认定 ...
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