以优先购买权为由请求法院宣告出租人与第三人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施 的必要限制，从出租人所有权和次承租人承租权比较角度出发，这种限制更加符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第三人的交易条件购买出租房屋 ...
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的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以 未提供担保的，法律赋予先为履行义务方的单方解除权，即中止履行的一方可以解除合同。双务合同中的抗辩权，是合同效力的表现。它们的行使，只是在一定的 ...
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）第四十八条规定，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提 继续履行合同，根据运营报表的数据，可能会任由店铺收支不平衡的状况越来越严重，不仅不能实现当季度80万元销售目标合同目的的可能性非常大，所获盈余也不足以填补代 ...
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履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。】一、解除权的性质解除权属于形成权，可因单方的意思表示而使法律关系 ：2015年6月11日，被告作为甲方、两原告作为乙方订立房屋买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方自有的 ...
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完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的 后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 ...
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时必须提交的主要法律文件之一，是登记机关登记审查的主要对象之一，未经登记的合同不能产生对抗第三人的效力，例如某合伙企业登记的合伙协议上并无甲的签字 或者法院的确认；4、前者可以采用合同形式进行，即采用变更解除协议这种双方法律行为，后者为权利人的单方法律行为；5、合同的解除可以溯及也可以否，当事人可以 ...
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出借资质的一种，应为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权 的认定 (一)已完工部分验收合格工程的工程款结算 建设工程施工合同履行过程中，当事人双方约定解除或单方法定解除合同，承包方主张其已完工程的工程款。因工程未完工 ...
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、出借资质的一种，应为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权 认定 （一）已完工部分验收合格工程的工程款结算 建设工程施工合同履行过程中，当事人双方约定解除或单方法定解除合同，承包方主张其已完工程的工程款。因工程未完工 ...
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因为预约与本约相区别是首先应该坚持的，[21]一旦通过法律构想承认了其中之一就不能如自由竞合那样任由当事人选择。它是前竞合的区分，是法制对待竞合 了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动 ...
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合伙人则以其出资额为限承担有限责任。无限合伙人负责企业的经营管理，而有限合伙人不能直接参与合伙事务的管理。合伙人通过合伙协议来约定他们的权利和义务。 有限 的，应当认定为借款合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的 ...
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