，A物业公司起诉至法院，要求李某、贺某缴纳未交的物业费。 2法院判决 法院认为：《前期物业管理服务协议》系各方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政 建议 物业公司在未存在违法或重大违约行为的情形下，若其已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务，但有一些服务瑕疵，也不能构成业主拒付物业 ...
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拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定 、房屋内的水电煤气、电话、宽带、有线电视等是否已办理过户手续。4、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否已结清。5、所有钥匙及备份钥匙，包括各房间及信箱 ...
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除支付租金外还需按时交纳所使用的水、电、煤气、电话、闭路电视、卫生费和物业费，可直接交给有关单位，亦可交甲方转交。 4、双方合同期内均应依照合同约定 应及时通知，甲方应在接到乙方通知后的尽快进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 ...
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检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。 因乙方管理使用不善造成 电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 5. 6. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方 ...
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检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。 因乙方管理使用不善造成 电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 5. 6. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方 ...
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》的通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 因此造成的实际损失。三十三、商品房出卖人以买受人没有缴纳公共维修基金、前期物业费等为由拒绝交付商品房的，不予支持。三十四、商品房买卖合同未 ...
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内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 第九百三 、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其 ...
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，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很 容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的 ...
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专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的 ； (三)不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定的。(房释8条) ★这一部分的要点是： (1)租赁合同 ...
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的专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的 ，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，承担违约责任。 (4)擅自改变房屋建筑主体承重结构或扩建的，为根本违约，出租人享有解除权。 (5)承租人的 ...
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