的现象也越发明显，再加上普通老百姓依法维权意识的薄弱，对评估机构缺乏有效的监督制约等因素，评估报告的失准事实上也成为了当前拆迁矛盾增多的又一大因素 申请技术鉴定。 9、进一步重视证据的采集工作和程序合法性问题。当前，在一些房屋拆迁行政诉讼案件和执行案件中，经常遇到当事人埋怨动迁人员上门做工作不够、协商 ...
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相关部门按照有关规定对拟实施的房屋征收进行社会稳定风险评估。区（市）人民政府的房屋征收社会稳定风险评估报告应当报市房屋征收部门备案。第十五条 在 ，缴销原房地产权属证书；不能提交原房地产权属证书的，由房地产登记机构根据房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产权属注销 ...
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29日 实施时间 : 2013年5月1日 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益 部门按照有关规定对拟实施的房屋征收进行社会稳定风险评估。 区（市）人民政府的房屋征收社会稳定风险评估报告应当报市房屋征收部门备案。 第十五条 ...
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，被拆迁人的合法权益将难以保障。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府 犯罪的，依法给予处分。 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对 ...
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）列入立法工作计划。[32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产 7.建设项目初步设计批准文件或其他设计批准文件；8.地质环境或地质灾害危险性评估报告（地质灾害易发区）。 [⑧]《土地管理法》第四十七条征收土地的， ...
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自身社会经验以综合考量[19]。法官不应因缺乏具有专业资质的鉴定机构之评估报告而不予支持原告之诉求，反而应主动担起责任，予以酌定。关于 宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅买卖为例[J].山西 ...
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多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。 评估结果与 向被征收人公示，在公示期间，被征收人有获得解释的权利；在分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。...
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工程情况，按照各自职责，依法做好竣工验收管理工作。 第二章 竣工验收 第五条 房屋建筑工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施，工程质量监督机构对工程竣工验收 ，监理单位在工程完工后对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核 ...
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区位补偿价。拆迁人应当委托有资质的房地产价格评估机构（以下简称评估 机构）对您的房屋进行评估，并将评估报告报区、县国土房管局备案。 您对评估 ，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。 属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，按照双方协议约定给予补偿 ；双方没有约定 ...
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如果各自的评估报告结论相差悬殊，则由人民法院作出裁定。第五、申请许可。拆迁申请人持与被拆迁人达成的产权调换协议或货币补偿协议和拆迁安置协议向房屋所在地 存在的永久性建筑物及其土地权利以及未超过批准期限的临时建筑及其土地权利，界定拆迁评估范围，既要充分了解建筑物权利状况，也要了解其占用的土地权利，确保被 ...
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