情况，总结学说及立法，笔者认为可以归纳为如下法律性质： 1、股东优先购买权是一种法定权利 依据产生的原因的不同，民事权利可以分为约定权利和法定权利。在 待租赁合同到期或解除租赁合同后再行出售房屋，从而完全规避承租人优先购买权的行使。在股东优先购买权中，由于转让股东始终持有公司股权，因此这次终止交易可以 ...
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全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台转让的法律建议 1、修改现行建设规范，承认 属性，但由于我国现行建设规范依然停留在依据传统的建筑面积折算房屋面积，忽视了屋顶平台的价值定位，给屋顶平台的法律属性造成了前提性真空。因此，建议 ...
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全体业主与购买人订立《屋顶花园使用权转让合同》。 5、法律规范确定出让屋顶平台的业主表决机制。 三、有关屋顶平台转让的法律建议 1、修改现行建设规范，承认 属性，但由于我国现行建设规范依然停留在依据传统的建筑面积折算房屋面积，忽视了屋顶平台的价值定位，给屋顶平台的法律属性造成了前提性真空。因此，建议 ...
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处分，就容易与物权转让(物权变动)本身相混淆，因此，笔者倾向于把它作为有权处分的合同看待。 2.关于《售房合同书》的定性 把第二份买卖房屋的合同《售房合同书 前提下，一审民事判决书认定系争合同无效的法律依据只有合同法第52条第5项关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定，别无其他。可是，将该 ...
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：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于承租人 出卖租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。[4]因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前， ...
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：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于承租人 出租人出卖租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前， ...
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：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这些规定都是承租人享有优先购买权的法律依据。由于 出卖租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。[4]因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前， ...
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，视为其收购行为完成，其所持该上市公司的所有股份在之后十二个月内不得转让。 （二）一致行动人的法律界定问题 1、上市公司股东减持股份是否适用一致 。 资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产进行评估并作为定价参考依据的，上市公司应当在重大资产重组实施完毕后三年内的 ...
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是出于对出租人占有利益的保护，对租赁合同无效采用的是折价补偿的方式{2}，是公平的、合理的。合同无效的法律后果，是双方返还依据无效合同而取得的对方 购买权，是不是一个新的优先购买权，产生这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人 ...
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此，笔者仍坚持认为，婚姻家庭住房权应优先受到法律的保护，此但书规定是有现实的法律依据和符合我国基本国情的，是科学和合理的。以下，笔者将从法律基础和社会 解释（三）草案第12条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张 ...
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