、所有权 +他物权( 用益物权) 模式及其评价 融资租赁交易中，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权，出现了所有权权能的分离，就制度建构而言，所有权权能 在融资租赁交易中当事人之间的权利构造上采取什么模式，均构成对我国现行法上既有制度安排的突破。采出租人所有权与承租人用益物权模式，涉及用 ...
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大错特错的。强制性合同在法律语境中如何转换为强制缔约，为何要转换，转换有什么依据，强制缔约说始终没有给出合理解释。 强制缔约说将强制性合同与强制缔约与 1993年通过的《租赁改革、房屋和城市发展法》在某些条件下赋予私人承租人买下房东的房屋的权利，甚至在违背房东的意志的情况下。房东被法律强迫订立买卖合同 ...
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说认为，法人没有人身自由权。这样，如果第三人妨碍了法人实现债权，侵犯的是什么权利呢？ 人身自由权通常又称自由权。权利是法律确认的行为资格，本质上是权利主体实现自己 所有人以外之第三人但不可对抗标的物所有人的权利不是物权。承租人对抗第三人的法理根据是对标的物的有权占有。这一占有为租赁权的权能。如租赁权为 ...
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承租人补交两年的租金；二是要求承租人返还房屋。承租人抗辩：我们的租赁早已到期，约定一个月后还你房屋，而你没来，你有权利不行使，而后的两年期间中未 权的后果太轻微了；同时在于侵权者剥夺了其上大学的机会，这是一个重大的权利，是什么权利呢？最后以受教育权被侵犯提起诉讼，受教育权并非民事权利而是宪法权利，它被 ...
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上原因所受之利益。[5]而否定说则认为：（1）出租人与承租人有租赁契约关系存在，承租人支付对价而为使用收益，出租人对租赁物已无使用收益的权能 权利结构过分失衡，因而，没有必要非将违法转租行为纳入契约关系中，限制出租人的权利。 注释： [1] [德]卡尔拉伦茨. 《德国民法通论》（下册）[M] . 王晓 ...
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抽象而缺乏可操作性（如提前三个月通知中的三个月到底是什么？其作用何在？），以致于承租人如何行使其权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使 之间的冲突：在不动产物权变动实行强制登记的模式下，买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权的权属情况，而我国《房地产管理法》第53条又规定 ...
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抽象而缺乏可操作性（如提前三个月通知中的三个月到底是什么？其作用何在？），以致于承租人如何行使其权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使其 与第三人成立买卖合同，出租人优先购买权的行使条件才成就。 论者或曰，可以将承租人行使优先购买权的开始时间界定为出租人与第三人已经确定了所有的合同条款但订立 ...
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通说认为，法人没有人身自由权。这样，如果第三人妨碍了法人实现债权，侵犯的是什么权利呢？人身自由权通常又称自由权。权利是法律确认的行为资格，本质上是权利主体实现自己 所有人以外之第三人但不可对抗标的物所有人的权利不是物权。承租人对抗第三人的法理根据是对标的物的有权占有。这一占有为租赁权的权能。如租赁权为 ...
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判决：驳回上诉，维持原判。 【律师分析】 在本案中涉及到公租房的概念。什么是公租房？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他 看出公房承租是国家给予城镇职工的一项福利待遇，符合承租条件的承租人对公房享有居住和使用的权利，并且在一定条件下公房使用权还可以上市交易。在当前承租公房 ...
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问题。按《民法通则》第137、138条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算??;超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 出租人可以收回房屋的情况 依据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人 ...
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