权。但同时,瑞士民法典对此又作了两项例外规定:一是于强制执行和破产的场合,二是依据瑞士民法第814条规定,当事人可以约定而使得后顺位担保权 抵押权还是必须实现。其次,同理,一般债权本来就是后于优先受偿的抵押权的,无论怎么样,必须先实现后次序抵押权人的抵押权,其剩余部分才能用于实现一般债权。综上,后次序 ...
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被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与债务人 ：抵押权担保的债权，其请求权已因时效而消灭，如抵押权人于消灭时效完成后五年间不行使其抵押权的，该抵押权消灭。我国《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当 ...
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被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与债务人 ：抵押权担保的债权，其请求权已因时效而消灭，如抵押权人于消灭时效完成后五年间不行使其抵押权的，该抵押权消灭。我国《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当 ...
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效力制度一片混乱。解决动产抵押问题，其重点在解决好动产抵押权的公示和追及力问题。 动产抵押权的公示形式有三种立法例：（1）登记成立主义要求用 使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 （2）登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三人。 ...
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抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为 建筑物所有人为扩大建筑物之效益，所增建之附属建筑。通说认为:以建筑物为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。[4 ...
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担保物接管、公开拍卖等。在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。［２］ 力而发生，而是通过讼诉事件，由法院强制执行，因此，属于公法行为。 ２.拍卖的立法主义 对此，各国法律规定不一，大体有三种立法例。一为承受主义。采取 ...
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命令（dcret volontaire）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落 而只需通过普通拍卖程序即可，唯拍卖价格高于涤除金额时，拍卖价格即为解除抵押权的价格（第829条第2项）；（4）当拍卖价格高于涤除金额时， ...
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制度一片混乱。解决动产抵押问题，其重点在解决好动产抵押权的公示和追及力问题。 动产抵押权的公示形式有三种立法例：(1)登记成立主义要求用动产 从而使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三 ...
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登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了 ，也应当采取书面形式订立最高额抵押合同。再如，《物权法》第186 条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人 ...
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不当得利之嫌； [2]三是认为， 从债务人方面看， 债务人设定后次序抵押权的条件通常较先次序抵押权苛刻， 如果因次序升进使其先于其他债权人而受偿，显然对债务人极为不利。[3]因此认为， 次序升进主义极不合理， 有予改正的必要。如陈华彬研究员认为： 基于民法公平正义观念与对等正义原则， 以及为了平衡 ...
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