向共有人之外的人转让其份额(应有部分)的场合，但不适用于建筑物区分所有权制度中的共有领域。同等条件包含价款条件相同、价款支付的方式、受让人的信用状况及是否提供担保 ，优先购买权具有排他的效力，故为物权，但优先购买权既非用益物权，又非担保物权，而是属于形成权的物权取得权同 [6]。该说一方面认为优先购买 ...
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由业主共同决定。如果业主大会或者业主委员会的负责人以私自挪用资金的方式侵犯了业主的共有权，其行为能够按照《刑法》第272条的规定，以挪用资金罪处罚吗？ 稳定的民生问题，必须坚持从健全刑事法律制度入手，重点是进一步健全《刑法》对担保物权的保护制度，打出刑法有效解决执行难的组合拳，同时，还要进一步深化权力 ...
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是始终优先于债权，来证明通说的错误，则其方法本身就存在问题。 十一、我同意报告对于担保物权优先于债权表述的批评，但仍然坚持这样的观点：被担保的债权在 、修理、更换、重作的优先地位；有时，以共有人的法律地位确定共有人优先于承租人购买（为了使共有关系内部稳定、共有人相互信赖、相互之间的人身关系等）；有时， ...
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生活之需要，于法律有特别规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议 的分管和利用的协议，如果经过登记亦可产生对抗第三人的效力，某一共有人处分其共有财产中的份额或发生继承关系时，受让人、继承人同样应受该协议的拘束。「6 ...
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以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。其法律特征如下： 第一，主体多数。共有的主体是两个或者两个以上的公民、法人或者其他组织。单一的主体不能 。根据本条的规定，我国《物权法》中的准共有仅指用益物权和担保物权的共有。法律对用益物权和担保物权的共有设有特别规定的，应当优先适用。 江苏省新沂市 ...
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生活之需要，于法律有特别规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议 分管和利用的协议，如果经过登记亦可产生对抗第三人的效力，某一共有人处分其共有财产中的份额或发生继承关系时，受让人、继承人同样应受该协议的拘束。 第四 ...
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生活之需要，于法律有特别规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。关于债的客体为何的问题，理论界向有争议， 的分管和利用的协议，如果经过登记亦可产生对抗第三人的效力，某一共有人处分其共有财产中的份额或发生继承关系时，受让人、继承人同样应受该协议的拘束。「6 ...
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是始终优先于债权，来证明通说的错误，则其方法本身就存在问题。十一、我同意报告对于担保物权优先于债权表述的批评，但仍然坚持这样的观点：被担保的债权在 、修理、更换、重作的优先地位；有时，以共有人的法律地位确定共有人优先于承租人购买（为了使共有关系内部稳定、共有人相互信赖、相互之间的人身关系等）；有时，以 ...
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共有？还是也存在着单位与单位、个人与个人的共有？担保物权的共有如何准用所有权的共有内容等。如果这两个法条不使用“单位”和“个人”，而使用“ 》，法律出版社2004年版，第302－303页；崔建远主编：《我国物权立法难点问题研究》，清华大学出版社2005年版，第145－147页。 [xiv] 2004年 ...
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以外之一切第三人亦有效力者(形成力亦称创效力)而言，惟形成判决(如分割共有物之判决)始足当之，不包含其他判决在内。" 1962年台上字第2641号判例 的状态，促使交易相对人知悉，以免遭受不测损害。另一方面，查封之前不动产上既有的担保物权及其他优先受偿权不会受强制拍卖的影响，至于拍卖财产上原有的租赁权 ...
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