不存在无法抵押的法律障碍，如产权清晰无争议、土地用途明晰、不存在权属纠纷等情形；三是抵押过程中涉及的土地登记、价值评估等环节合法合规，确保土地价值相对 的行为。（四）严控金融机构贷款发放。金融机构应当做好储备土地贷前审查及贷后管理，规范政府土地储备周转贷款品种，合理确定贷款额度，按地块管理贷款。根据 ...
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工作体系，实现诉讼调解与非讼调解的合理衔接。 2、建立农村土地矛盾排查机制。政府相关部门要深入农村开展土地纠纷和不稳定因素的排查调处工作，做到土地 定罪量刑，从而加大执行力度。 三、加强对行政部门、村集体及承包人角色定位 在土地承包经营权流转中，行政部门、村集体之所以不能充分发挥其效用、提供良好的服务 ...
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强行征地，土地的市场价格就无法形成，征地价格也所依无凭。 四、政府土地管理能不能管住规划，放开产权？ 如果能管住规划，其实国家就等于分割了产权，名义 政府只出规划，把开发权交给村民？ 从目前各地城中村改造的实践看，这项工作引起的纠纷或冲突有减少的迹象。这是一件好事。北京等地近期的城中村改造案例比较成功 ...
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征地的劳动力大多由原工作的乡镇企业吸收。即无论是乡镇村直接使用土地或国家征用土地，一般都由乡镇政府土地管理部门或村集体将被征地农民直接安排到乡镇企业或征地 对安置内容发生争议，如没有立法或司法上特别的解释，将通过民事上对合同纠纷的诉讼方式加以解决，征地农业人员对其安置的请求权行使将以此纳入民事合同纠纷 ...
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手段比较软弱，为一些地方政府、单位或者个人变相或者公然违法占用土地提供了可乘之机，直接导致部分土地纠纷的发生。 二、自然资源纠纷解决机制的现状考察及其缺陷 中的作用，改变立法长期以来比较重视行政调解的现象，逐渐弱化行政调解对资源民事纠纷的处理，充分发挥基层调解组织、民间调解组织的作用。一是重视基层调解 ...
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手段比较软弱，为一些地方政府、单位或者个人变相或者公然违法占用土地提供了可乘之机，直接导致部分土地纠纷的发生。二、自然资源纠纷解决机制的现状考察及其缺陷 赋予行政主管机关对资源权属的最终决定权，无论是行政处理决定还是行政复议决定，纠纷当事人都可以向法院申请撤销。行政机关在经历了行政调解、行政处理决定、 ...
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裁决的规定最早出现于土地管理法实施条例，然而在土地管理法实施条例规定协调裁决以后，地方政府并没有有效地执行。最近由于土地纠纷的急剧增加国土资源部对 停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；法律、 ...
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，政策调整的倾向很明显，补偿的随意性和不公正性问题很严重，引起了一系列行政补偿纠纷。如政策调整的倾向明显，造成了补偿计算标准的不稳定性以及补偿方式的差异性， 补偿程序性的规定更为缺乏。 （5）土地征收程序缺乏有效监督，征收权滥用。 修正后的土地管理法规定了国务院和省一级政府土地征收的批准权。但征收权的 ...
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，当事人不服决定再向人民法院提起行政诉讼。但对该类判决，当事人不能接受，主要是政府对此类案件尚未明确处理机制和专门机构。 2、承包经营权证书的发放和管理不 纠纷中，很多案外人会牵涉到矛盾之中，使土地纠纷的解决难上加难。 三、妥善化解农村土地经营权争议的建议 1、规范承包经营权证的发放和管理。指定专门和 ...
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土地、牲畜、耕垦、劳动力进行“四固定”，按居地原则对土地进行调整，归就近生产队集体所有。现在政府土地确权时一般以“四固定”为准，其效力优先于土改时的土地证 无此权限，但从实践来看，乡级人民政府则更加了解土地权属的具体情况，它处理此类纠纷更加方便当事人。（三）对行政不作为案件的司法审查。行政不作为也叫不 ...
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