无房产证二手房屋买卖协议 -法学论文搜索

2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，备案合同中的价款一般买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，备案合同中的价款一般买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 ...

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你如何避买“风险房”

的情形，对合同继续履行无影响。法院审理后认为，双方签订房屋买卖合同时，王女士虽有卖房再购房的意愿，但双方在合同及补充协议中并未明确约定出台新政策要认真审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步：第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总

委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置土地 ...

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房子是我的,户口“住”他人

了解,很多人买卖二手房时,更多关注房产证和土地证等证件,对户口迁移的概念却比较模糊。一地产门店的置业顾问石阳告诉记者,一般情况下,原业主出手房屋后 ,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5.必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善, ...

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最高人民法院指导案列

人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和 ...

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情侣婚前买房应注意的事项有哪些

共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。三、父母出资为证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人 ...

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新婚姻法婚前财产加名字有效吗

加名字有效吗婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多， ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

该案的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给、处置房产的公证手续。而后，陈华、章华持从借款人处骗取的房产证、公证书等文件，隐瞒房屋产权的来源及委托代理处置房产的条件，隐瞒实际借款人的借款数额及利息， ...

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