实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同；二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决生效后 房屋。许多买房者也在明知开发商“五证不全”的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关 ...
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实业开发有限公司咸阳正健置业分公司2013年5月31日签订的《商铺认购合同》为无效合同；二、被告陕西吉祥实业开发有限公司咸阳正健置业分公司于本判决生效后 房屋。许多买房者也在明知开发商“五证不全”的情况下，急于购房与开发商签订了购房合同或者预购合同。这样的现状埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关 ...
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合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求确认其与购房者签定的购房合同无效。例一、例二都属于比较典型的恶意抗辩，其产生的原因就是为了逃避 限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”，解决了超越经营范围的合同的效力问题。可以说，合同法及其司法解释，则更鲜明地体现了合同法尽可能的缩小 ...
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合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求确认其与购房者签定的购房合同无效。例一、例二都属于比较典型的恶意抗辩，其产生的原因就是为了逃避 教育，从根本上遏止恶意抗辩行为的产生，以维护法律的庄严，并切实保护善意合同相对人的利益。 （作者：福建厦门今朝律师事务所 张建平律师） [1] 参见王利明： ...
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的职称、工龄、学历等相挂钩。在处分上存在一定的限制。在此类案件中，购房合同中登记的权利人始终仍是指标持有人。如果是可以转让的权利，那么通过转让而 。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致无效。因此，在签订购房指标转让协议时，必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等。 2 ...
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王轶教授、最高人民法院曹法官 授课记录加自身体会、理解整理) （二）损害公共利益的绝对无效合同的认定。 除因违反法律、行政法规的具有效力性的强制性规定而致合同绝对无效 是他的则由他举证。 [案例六]甲子在京工作，但未有北京户口，不便按揭购房。甲即请同在北京工作多年的老同学乙帮忙。以乙的名义为甲子购房。 ...
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： 因各地的房地产限购政策，出资人只能用那些未被限购的人的名义购房，购房合同/贷款合同/房产证上的名字都不是出资人而是挂名人的，所以在买房的时候， 是无效的，因为借名行为违反了国家限购政策。既然借名买房合同无效，那么房屋所有权必然属于出资人。但《物权法》明确规定不动产以登记为准，房产并未登记在出资人 ...
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人除须返还购房款之外，还应向买受人返还占有购房款期间的利息。 买受人购房后，通常会对其所购房屋进行装修、改建、翻建或者扩建。一般说来，出卖 日常生活大宗交易，受让人在末确认土地性质的情况下即购买案楼基地，双方对于合同无效均有过错，应当各自承担相应的责任。审理法院:山东省日照市岚山区人民法院 (一)基本 ...
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交易期满后再办理房屋所有权转移登记或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易条件的，合同可以认为有效。 本案中，乔女士在购买该房屋不到一年即将房屋转让，且乔女士的原购房合同是在2010年，因此，双方签订的房屋买卖合同违反国家法律法规的规定，属于无效合同。 另外，对于合同被确认无效的 ...
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而人类语言本身的灵活性---语言文字的含义具有多义性、不稳定性和模糊性，极易产生合同用语含义模棱两可的现象。再就是，由于当事人本身经验不足、考虑不周或者虽预见到某 为准；另签订补充协议，补足房款。购房合同与补充协议均已履行，购房者又想追回补充协议的款项，主张补充协议无效能否获得支持？上述行为违反税收的 ...
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