之间的利益冲突。而从某种意义上说，解除权人在作出给付时，已经在标的物的经济价值和实物利益之间割舍了后者，实在没有理由认为解除权人返还标的物所有权的利益 6月19日。 [45]相关案例整理，参见前引⑤周江洪文。最近的案例有邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案(浙甬民二终字第514号)，参见《人民法院案例选》 ...
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买卖合同，是确定承租人优先购买权具有何种法律性质的核心要素若承租人仍得与出租人订立有效的房屋买卖合同，则承租人优先购买权可能具有形成权性质。对此，关键是需要 ，外部受让人有很强大的经济实力，其出价超出了其他股东的出价，这种一高一低的现象导致无法形成同等条件，则受让人胜出。可见，反悔权的最大意义之一在于 ...
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第三产业、无烟工业，在我们的经济生活中，国民生产总值中占的比重越来越大，有些省、市旅游业是其最重要的收入。对旅游合同本法没有专门规定，如何适用法律呢？首先适用 、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 ...
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。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法 ，出售必须经 的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因 ...
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发达市场经济的需要。反过来，如果法律规则依据发达市场经济建立起来，那么简单的交易纠纷也能得到解决。这就是说，用牛刀可以杀鸡，但是用鸡刀却不能杀牛。用 探讨这种理论很有意义，因为这种情况在中国也很多，我在国际经济贸易仲裁委员会和北京仲裁委员会就裁决过这样的案子。在房地产买卖合同争议中，可能会发生合同无效 ...
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（下文将详叙）。从这个意义上说，梁稿的区分原则可进一步丰富其内容，以使之适用于因各种原因引起的物权变动。这样一来，区分原则便具有了统摄整部物权法 认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖双方各取所需 ...
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（下文将详叙）。从这个意义上说，梁稿的区分原则可进一步丰富其内容，以使之适用于因各种原因引起的物权变动。这样一来，区分原则便具有了统摄整部物权法 认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的实现来看，买卖双方各取所需 ...
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慧星教授就曾指出，违反国家法律和政策的强制性和禁止性规定及违反国家指令性计划的经济合同无效。[19]在合同法的起草过程中，专家建议稿就曾规定违反法律 取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院于2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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慧星教授就曾指出，违反国家法律和政策的强制性和禁止性规定及违反国家指令性计划的经济合同无效。[19]在合同法的起草过程中，专家建议稿就曾规定违反法律 取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院于2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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。 [84] 如《北京市房屋租赁管理若干规定》（2007）第2章（第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁 税及其对不动产产业的经济指导》，《中国法学》2008年第4期。 [93] 在由人民银行天津分行主持的一项调查中，天津市住房租赁合同的租期通常为 ...
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