土地使用权制度为土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权和特许物权；[3] 梁慧星教授的民法典草案中规定的土地使用权制度为基地使用权、农地 的使用权能而称为用益物权。可见我国民事法律中规定的土地使用权是用益物权意义上的使用权。然而，这种使用权概念在字面上容易与使用权能相混淆，在 ...
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责任、消灭时效以及责任构成要件等方面与侵权请求权存在差异，[4]是对物权的有效保护方法。如养殖经营权、承包经营权等，如果不能成为物权，而仅仅是短期的 的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时允许使用者申请延期，只有在土地使用者未申请延期或者申请延期但依法律规定未获批准时， ...
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之痛”。那么，这个痛，究竟痛在哪里？我们是否在法律规定的非理性上找过原因？房屋与其所占用的土地是不可分割的，如果说能够分割的话，那只能是将房屋拆除， 基于农民与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是不允许转移的。 ...
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靠拢。《办法》对集体建设用地流转程序、范围、方式、年限及限制等方面作出了较为细致的规定，土地流转走向了政策层面。继之，2008年2月，成都市又出台 或者农村集体经济组织成员界定法律上没有作统一规定，但这却是现实中必须解决的问题。四川省曾经对此予以界定。《四川省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》 ...
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的出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协商 土地使用权，其所有者及其代表可以依法通过承包、分配、投资、拨付等方式向符合法律规定的用地者提供土地使用权。不管是原始使用人还是第二使用人，不论是 ...
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生存和生活。即一方面在达到一定年龄后，要求村集体经济组织分配给其一定的承包地，成立土地承包关系，另一方面，在达到退休年龄后，有权请求镇、村集体经济组织给付 人员的要件和分类提出异议的途径。从法律规定的协议双方来看，请求权行使的对象是征地单位，而不再是县、市人民政府及其土地管理部门和劳动管理部门。从法律 ...
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的交换，因为其是有限的，每年的租金X使用权的年限＝土地使用权的价值。土地使用权有的只是有限的价值，所以可以进行市场交换。 农村集体所有的土地被政府征收，实际是对 超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，这似乎与《农村土地承包法》第二十条规定的耕地的承包期为三十年相照应，对土地承包户来讲看似公平合理，但 ...
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共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》等法律、法规办理。 需要设定土地他项权利的，当事人应当向原登记机关的土地行政主管部门提出登记申请，经审核同意由 流转，应当遵循平等协商、自愿有偿、经发包方同意和不改变承包合同规定的土地用途、不改变土地所有权等原则。 发生土地权属争议，由当事人协商解决。协商不成的 ...
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的规定，该法第42条第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法第44 条规定 》，机械工业出版社2003年版，第176页。 [11]例如，《物权法》第132条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定 ...
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权益提供有力支持。 2、尽快制定出台农村土地承包法的实施办法。增强这部法律的可操作性以及适应发展农村基层民主和市场经济的要求，对土地法、村民委员会组织法等有关法律 的管理和规范化。 二、完善多元化土地纠纷解决机制 1、要拓宽纠纷解决渠道。根据《农村土地承包法》第 51条的规定，土地纠纷解决方式有三种： ...
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