公证是国家司法部、建设部在《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定的，是房屋产权遗嘱继承过户的前提，否则只有法院判决对该房屋享有继承权者，才能 遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 因此，公证是过户的前提条件。在办理公证时，首先要 ...
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中存在违法因素，不论是登记机关滥用职权、玩忽职守作出的登记，还是不符合条件的给予登记，法院都可根据行政许可法和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，判决 对房产登记行政行为违法性的一种确认，而并非代替行政机关履行职责。法院判决撤销登记机关的房产登记后，登记机关可以依职权，也可以依利害关系人申请，根据法院 ...
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问题易引发纠纷。日前，徐州铜山区人民法院审结一起该类同居关系析产纠纷案件，法院判决房产归女方所有，酌定女方给付男方40万元补偿。男女双方同居期间购房，登记在 打工期间遇到孙刚，很快陷入爱河。2005年，双方以杜鹃名义贷款购买一处房产，登记在杜鹃名下。该房总价25万元，首付款约7万元，向银行贷款18万元 ...
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相关继承人签字确认放弃继承权利后，房产才能顺利由独生子女继承。或者独生子女只能将其他所有的继承人全部告上法庭，通过法院判决才能获得全部的继承权。二、提前 ，并全程录音录像留存凭证，以免以后产生不必要的麻烦。三、独生子女继承房产注意事项随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。 ...
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纠纷。2013年5月26日，颍泉区法院判决被告吴某父子与阜阳市万德房地产开发有限公司签订的《拆迁安置补偿协议书》中产权调换的房产，由原告吴某某等6人每人 人民法院判决、裁定确定的义务而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决、裁定罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据充分，罪名成立。鉴于被告人吴某 ...
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发函要求买方继续履行合同，买方告知因经济问题无法购房。卖方起诉解除，支付违约金。法院判决解除合同，支付90万违约金。（详细案例见后） 真实案例一：本院查明 ，工商银行向原告出具《二手楼按揭贷款确认书》，同意向原告提供购买涉案房产贷款189万元。 原告称 上述合同签订后，原告分别在2015年1月25日及 ...
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证明的落款日期为2005年10月22日。被告提交的证据中没有及其他继承人同意将房产过户的证明，故被告为曹某办理房屋继承登记颁发的县房屋所有权证的具体行政行为所 。鉴于县房屋所有权证已换成市房屋所有权证，泉山法院遂依法作出上述判决。 一审判决后，第三人提出上诉。经审理，二审法院判决驳回上诉，维持原判。 ...
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执行过程中常见的情况系在建或已建商品房，因被执行人原始取得建筑物的所有权，法院可以根据建筑物的审批文件、原材料购买票据等证据确定权属，直接对该建筑物进行 机构办理过户登记，否则的话，预告登记制度将被虚化，其他房产购买人可以绕过预告登记，利用法院判决或者其他执行依据进行强制过户，逃避预告登记的约束。 （ ...
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对周晓东个人所有之份额享有抵押权。重庆市第一中级人民法院、重庆市高级人民法院认为，虽然案涉房产为夫妻共同财产，但该财产登记在周某一人名下，X融资担保公司善意取得 需要满足三项条件，即善意、以合理的价格转让、登记或交付。本案中，法院判决在抵押制度中适用所有权善意取得标准时，使用了举轻以明重的裁判思路。这 ...
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次庭审、长达10年终获胜）2017-09-07律豆私人法律顾问vip律豆以案说房产第三期（历经6次庭审、长达10年终获胜） （温馨提示、个案有异、切 法院再审判决后，袁某某、宏达公司、郭某某均提出上诉，二审法院判决：一、 撤销 民事调解书、只支持返还房款40万。另查明： 2011年9月22日该工程取得 ...
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