解释。立法论立足于未来立法，对现行民法不合理的地方提出修改意见，对现行民法没有规定的问题提出若干可行性的立法建议。由于我国长期没有民法典，学术界研究非常注重立法 学说的继受和梳理，力图构建完整而先进的民法学理论体系，而较少进行案例研究，较少研究法院判决中的经验和智慧。判例研究是法律学者参与法律形成及 ...
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条件为：尚欠土地出让金165.32万元，预计拆迁费用1 950万元，以及两处房产未过户。该评估报告注明有效期为半年。在执行过程中，另一实业公司亦持到期 ，要求按照实际面积重新进行整体评估。但执行法院一直不重视当事人反映的问题，坚持只认土地证上登记的面积，也不对实际的土地面积进行调查核实。拍卖成交、经过 ...
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而不针对债权合同之效力，即登记是物权变动的成立要件而非债权合同的成立或生效要件。 因继承、强制执行、法院判决、新建、添附、婚姻关系等引起的不动产 新建房屋的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在这 ...
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的性质，应当认定赠与人，即陆某不得行使撤销权。 由此，法院一审判决：陆某应将该套房产过户给黄某及他们的儿子。 案例四：周某甲与李某乙离婚后财产纠纷 乙过户给女儿周某乙名下，过户费由男女双方承担。如果男方不按照本协议约定还款，房产过户问题另行协商。周某甲可在该房屋居住，周某乙十八周岁以后可以对该房屋进行 ...
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一房多卖案型。 裁判实务当中会出现这样的问题，一套房屋出卖给两个买房人，这两个买房人都没有办产权过户登记，因此都没有取得物权，当然就没有办法适用 这个争议，他还得搜集证据，还要做聘请律师等好多准备，等到他向法院起诉，法院判决下来确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿判决书到不动产登记机构要求变更登记 ...
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，先向被害人支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人的房产过户后，将房产抵押给他人借款，所得款项用于偿还个人欠款及挥霍。周有文单独 的，人民法院不予支持。[15]由此可见，共同财产的权利人未经其他权利人同意对共同财产进行抵押的，其抵押合同被法院判决有效。更何况，在案例5中，出借人已经办理 ...
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，先向被害人支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人的房产过户后，将房产抵押给他人借款，所得款项用于偿还个人欠款及挥霍。周有文 的，人民法院不予支持。”[15]由此可见，共同财产的权利人未经其他权利人同意对共同财产进行抵押的，其抵押合同被法院判决有效。更何况，在案例5中，出借人已经办理了 ...
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协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、 ，补充两点理由： 一是《城市房地产管理法》的立法目的是为了解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题，它主要调整的不是民事关系。该法第三十七条 ...
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当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、 了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门，根本找不到对村民的 ...
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年有余而不启动法律监督程序，显然，该四家机构均认为许霆盗窃罪名成立，广州中级法院和广东高级法院的判决正确。许霆、许彩亮之类人等的 液的权利人发生了变更——这就是撒尿行为的法律后果。 房产过户，直接发生权利主体的变动——从“38岁男生”变更为其他人——房产过户的法律后果。 就权利主体变更而言，“撒尿”与 ...
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