容积率-----总建筑面积与占地面积之比（通常不含地下室）两书----1、商品房使用说明书2、房屋质量保证书建筑密度----建筑物占地面积与总占地面积之比建筑物越大,房子 所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。8 注销登记：注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体 ...
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使用权抵押后，抵押人如果想将此后新增的在建工程抵押，就要先在土地登记部门注销土地使用权抵押，然后在房屋登记部门办理在建工程抵押。这种做法可能给抵押权 应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2.如果抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售或者事后抵押权 ...
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十六条 申请新建非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料： （一）合法的国有土地使用证明； （二）建设工程规划许可证及附图； （三）房屋竣工验收备案证明 注销登记手续。 按前款规定直接代为办理注销登记的，房屋登记机构应当事先书面告知房屋权利人，并令其限期缴回房屋权属证书；相关权利人未在规定期限内缴回 ...
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国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。《草原法》第11条前 155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理 ...
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外资企业所在地县级或者县级以上地方人民政府的土地管理部门办理土地使用手续，领取土地证书。 第三十六条土地证书为外资企业使用土地的法律凭证。外资企业在经营期限 依照中国税法缴纳所得税。 第八十条外资企业清算结束，应当向工商行政管理机关办理注销登记手续，缴销营业执照。 第八十一条外资企业清算处理财产时，在 ...
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专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。 房地产价格评估人员，分房地产估价师和房地产估价员。房地估价师 房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限； （10）以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过 ...
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，证据不足。二、被告作出的行政处罚程序违法。原告的土地证书被注销后，经复议，平顶山市人民政府虽维持了注销决定，但责令宝丰县人民政府在四个月内重新确权。上级 的宅基确权登记，对合法占用部分未确定四址边界。抛开合法使用部分的权益，仅对一块60平面土地进行认定和处分，程序明显违法。 第二、被告针对原告与另一 ...
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使用年限应在合同中如实记明。土地使用年限为土地使用权证书记载的年限减去已经使用的年限的差额。二、非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用 人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押 ...
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使用年限应在合同中如实记明。 土地使用年限为土地使用权证书记载的年限减去已经使用的年限的差额。二、非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用 谈判确定。六 、二手房转让，存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清 ...
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就不难得出结论。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”，房屋产权证是权利人的法定的权属证明，非因 年1月26日作出的某建通[2005]5号《县建设局关于注销周某某解放路67号房屋权属证书的决定》。”。导致诉讼程序违法，判决结果错误。 同样是 ...
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