夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。据出主意的人分析，此法可应对全国各地的住房交易政策。这样一来，二手房 的安宁和稳定带来巨大冲击，家庭是社会构成的细胞。如果家庭解体的比率占到相当大程度，社会的稳定性和因此衍生的种种问题会增加。国家出台九次房价调制政策， ...
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办法。 国家税务总局 财政部 建设部 二○○五年五月二十七日 （四）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 各省、自治区、直辖市和 ，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可 ...
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自然增长，国家包下来的旗人住房制度（拨给官房）很快出现问题。这首先表现在分房的标准和形式上，顺治时期主要是实物分配。顺治五年的拨房数额即住房分配标准为： 一品官给房二 办法。（1）现银认买官房，拆修听其自便，也就是马上获得所有权，可以自由处置房产。（2）指扣俸饷认买官房，俟价值照数扣完之日，听其拆修。 ...
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上市交易问题解答 随着经济适用住房上市交易问题成为昆明法律实务中的热点问题，昆明市陆续出台了《昆明市经济适用住房管理实施办法》和《昆明市已购公有住房和经济适用住房上市交易 2008年9月26 日，也仍未超过五年的禁止转让期限，故王建国、何小丽无权处分该房产，其与张林强签订的该房屋转让协议应属无效。合同 ...
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的善意取得的规定中，删去不动产字样，改为动产善意取得制度，专用于保护动产交易的善意第三人。而现在的草案却反其道而行之，将原草案第二十二条关于不动产登记公信力 期限，所导致的第一个问题是，必须预先制定一个草地和林地承包经营权期限的目录单，其中明确规定种哪一种草为三十年？哪一种草为三十五年？哪一种草为四十 ...
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物权法规定物权法定原则，还有一个理由：物权是市场交易的前提和结果。市场交易，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：买卖合同是出卖 ，所导致的第一个问题是，必须预先制定一个草地和林地承包经营权期限的目录单，其中明确规定种哪一种草为三十年？哪一种草为三十五年？哪一种草为四 ...
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的购房者将获得8.8折优惠购房权、两年内每年7%年化租金收益、定期免费入住权及退出项目后的物业增值收益。[6] 4. 开发理财型房地产众筹 该 房产建设和资金使用情况予以完整性、准确性的审核, 并且及时将相关信息反馈给购房者。众筹平台还应当建立供购房者和开发商的交流机制, 要求开发商对购房者提出的问题 ...
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解决住房问题的权利。如合同标的物存在承租权，则合同签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 实施的条款在合同签订时，并未引起陈发树的注意，但正是该条款使陈发树陷入了长达五年的纠纷之中。2009年9月10日，陈发树以每股33.543元 ...
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%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1. 元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳 ...
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出让方可要求土地使用者赔偿因土地闲置所造成的损失。根据土地使用权交易的常识，应退还的出让金数额应大于应支付的赔偿金数额，即土地使用者失去土地使用权且 土地使用权者征收土地保有税[31]。 近年来，全国各地之所以出现大量闲置或囤积土地的问题，并非完全因为现行法不健全（如要求出让金须在60日内全部付清） ...
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