房子过户给子女时，买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?本文以一套70㎡(一手购入价25万，现按5000元/㎡估算，总价35万元)的房子为例为您分析。继承 的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件 ...
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给小三的房子是不是夫妻共同财产，如果给小三的房子属于夫妻共同财产，那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意，而且是免费的，所以是无效的， 遗嘱没有法律效力；遗嘱无效的，则按法定继承处理，即先分一半给正室，剩下一半则由正室、子女、父母均分；小三继承配偶遗产的行为显然有悖于社会公德，法律不会 ...
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男子张华与前妻王梅离婚。在财产分割协议中，双方一致同意将价值20余万元的房子赠给3岁儿子，儿子随张华生活，张华承诺由其一人抚养。离婚半年后，王 在处理此类事宜时，要向当事人充分释明，引导离婚双方谨慎采取将夫妻共同房产赠与给子女的做法——当然，不仅仅局限于房产，也可能是其它夫妻共同财产。在将夫妻共同房产 ...
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一个简单的并且是王树德律师亲自代理的案例来谈一个问题：婚前父母全款为子女出资购房，如离婚房子如何分割？【案情简述】2008年7月份，王先生、马女士登记 婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，该房屋的产权归马女士所有，属于婚前个人财产。第二、 ...
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过户房产，根据有关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，对当事双方不征收个人所得税，同时 已满五年，且为惟一的住房，老人将房子“卖”给子女，仅需缴税34500元；而老人将房子“赠与”子女，要缴纳的契税和公证费的总和为152488元，要交 ...
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因此，法院通常会把房子判给出资多的一方，酌定一定的比例，折价给另一方。 四、结婚后，一方父母购置房屋出资的，产权登记在出资人子女名下的 产权归一方所有 出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 离婚时，另一方无权要求分割。 ...
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除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另 人的名字，离婚后房屋如何分割？比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：1 ...
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夫妻一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专门的生活用品这些均属于个人财产， 子女一方个人所有。这一规定可理解为父母赠送房产给子女。 三、离婚财产分割的原则 （一）男女平等原则 我国实行男女平等的婚姻制度，规定夫妻双方在家里地位平等 ...
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岁的女儿名义买了一套商品房。现在因公司经营需要需要资金，现在想把这套房子卖掉。但又不知是否能卖，于是向广西专业律师网熊潇敏律师咨询 律师解答： 处置未成年人的房产。除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。当然，父母拿未成年子女单独所有或共同所有的房产拿去 ...
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一家一起生活。 2018年5月，杨母名下的房子成功卖出，卖得370万元。之后，杨母分多笔将卖房的370万元打给小杨，用来购买通州区一套面积较大的 或改善子女居住条件，如不能证明双方存在借贷的合意，应推定为赠与。另一种观点则认为，子女成年之后，父母不再负有供养义务，如果事先没有约定，不能直接推定为赠与， ...
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